La compraventa de vivienda en Baleares se situó en 615 unidades durante el mes de marzo, lo que supone un aumento del 22% con respecto al mismo mes de 2012, según los datos difundidos este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Así, Baleares se convierte en la tercera comunidad autónoma con un mayor incremento de compraventa de viviendas registradas, por detrás de La Rioja (158%) y Aragón (31%).

Con este balance, las Islas Baleares presentan una tasa de 69 compraventas de vivienda registradas por cada 100.000 habitantes en el tercer mes de 2013, por encima de la media nacional que presenta un promedio de 59 transacciones inmobiliarias por cada 100.000 habitantes.

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en marzo alcanzaron las 2.773 en Baleares, con un descenso del 4,8% sobre marzo de 2012.

De las 615 operaciones de compraventa de viviendas registradas en el tercer mes del año, 595 fueron sobre vivienda libre y 20 sobre vivienda protegida.

Asimismo, 244 operaciones de compraventa se realizaron sobre viviendas nuevas y 371 45,48% sobre viviendas de segunda usada en el archipiélago balear.

Datos nacionales

A nivel estatal, la compraventa de viviendas se redujo un 12,6% en marzo con respecto al mismo mes de 2012, hasta un total de 22.086 operaciones, la cifra más baja desde abril del año pasado, cuando estas operaciones apenas superaron las 21.500.

El descenso de marzo se produce después de tres meses consecutivos de alzas interanuales y puede ser consecuencia del fin de los beneficios fiscales para la adquisición de vivienda desde el pasado 1 de enero.

Precisamente, el desfase de anotaciones en el registro (se trata de operaciones cerradas unos meses antes) pudo estar detrás de los avances registrados en los primeros compases del año, un efecto que en marzo ya no se ha notado.

De hecho, atendiendo sólo a los datos mensuales (marzo sobre febrero), la compraventa de viviendas se desplomó un 37,8%, el peor dato en cualquier mes de marzo de los últimos cinco años.

El descenso interanual de marzo en la compraventa de viviendas se ha debido tanto a los pisos nuevos como a los usados, aunque las operaciones sobre los primeros han bajado algo menos.

En concreto, la compraventa de viviendas de segunda mano disminuyó un 13,2% el pasado mes de marzo en tasa interanual, hasta sumar 11.535 operaciones, mientras que la de pisos nuevos bajó un 11,9%, con 10.551 transacciones. En ambos casos se trata de las cifras más bajas desde abril de 2012.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el tercer mes del año, en concreto el 87,5%, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas cayó un 12%, hasta 19.318 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.768, con un descenso del 16,3% respecto a marzo de 2012.

Andalucía y madrid, A

La cabeza de las compraventas

En marzo, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (199) y Aragón (74).

El 60% de las compraventas de viviendas efectuadas en el tercer mes del año se registraron en Andalucía (4.149 operaciones), Madrid (3.229), Comunidad Valenciana (2.963) y Cataluña (2.750).

Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas en marzo fueron Cantabria (247) y Navarra (263).

En valores relativos, las únicas regiones donde se incrementaron en tasa interanual las compraventas de viviendas fueron La Rioja (+158%), Aragón (+31%) y Baleares (+22%), mientras que los mayores descensos correspondieron a Asturias (-48,9%), y País Vasco y Navarra (-40,4% en ambos casos).

Baja un 12,8%

El total de fincas transmitidas en marzo.

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en marzo alcanzaron las 127.526, con un descenso del 12,8% sobre marzo de 2012.

Por compraventa se transmitieron un 13% menos de fincas que un año atrás, mientras que las transmisiones por donación cayeron un 18,8%, las operaciones por permuta bajaron un 50,6%, y las transmitidas por herencia descendieron un 16,8%.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas disminuyó un 3% en marzo en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas cayó un 15%.

El número total de fincas transmitidas en marzo pasado por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (756) y Aragón (673). Las regiones con mayor tasa de variación anual fueron La Rioja (+18%) y Aragón (+15,5%), mientras que los descensos más pronunciados se los anotaron Extremadura (-47,9%) y Asturias (-25,7%).