La vivienda de segunda mano en Asturias en febrero de 2013 tiene un precio medio de 1.949 euros por metro cuadrado. Esta cifra registra una bajada del -0,67% frente al mes de enero, arrojando el sexto descenso menos marcado del panorama nacional, según los datos facilitados por el portal www.pisos.com.

A través de una nota de prensa, este sitio web señala que interanualmente, la bajada es del -8,99%, pues el precio por metro cuadrado en febrero de 2012 fue de 2.141 euros. Supone el noveno ajuste regional más significativo.

Asturias es la séptima autonomía más cara del país, por detrás de País Vasco (3.377 ?/m*) y Madrid (2.360 ?/m*), entre otras. En el ámbito provincial, Asturias ocupa el undécimo lugar entre las más caras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en febrero de 2013 ha registrado un precio medio de 1.863 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso interanual del -10,37%. La bajada frente al mes de enero de 2013 es del -0,72%.

El ajuste que todavía le queda a los precios es uno de los debates más vivos dentro del mercado de la vivienda, sobre todo por la posible influencia de la actividad de la Sareb o 'banco malo'. Para Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, en un principio, "los descuentos con los que vendan las entidades sus pisos presionaría en mayor medida al resto de la oferta de vivienda de segunda mano, pero todo depende de si, tal y como se dijo en su presentación, la Sareb considera la venta minorista como algo puramente residual".

El dación en pago "desequilibra"

Sin embargo, si hubiera que buscar la auténtica polémica sobre la que gira la actualidad inmobiliaria es el sistema hipotecario. La Iniciativa Legislativa Popular sobre la dación en pago universal con carácter retroactivo ha pasado el primer filtro en el Congreso, por lo que su puesta en marcha será, al menos, debatida. "La aplicación sin restricciones de la entrega al banco de la vivienda como método para cancelar la deuda introduciría un desequilibrio financiero importante", estima Alemany, que no duda en señalar que "hacen falta medidas para aliviar la situación dramática que atraviesan muchas familias, pero también es necesario medir las consecuencias de una solución general que podría comprometer nuestra economía".

Oviedo ha registrado el segundo incremento mensual menos significativo, arrojando un 0,10% de enero a febrero de 2013. De un año a otro, la capital asturiana ha registrado una bajada del -12,32%, muy lejos de Jaén (-31,77%), que es la capital de provincia que más ajusta sus precios frente al pasado año. Con 1.940 euros por metro cuadrado en febrero de 2013, Oviedo es la decimonovena capital de provincia más cara, a cierta distancia de Donostia-San Sebastián (4.833 ?/m*) y Bilbao (3.490 ?/m*), entre otras.