¿Alquilar el piso heredado o comprar un piso para alquilarlo es un negocio rentable? Lo es; aunque es muy distinto según dónde esté esa vivienda. Alquilar el piso da una rentabilidad a su propietario del 4,2% en Madrid y del 4,1% en Barcelona. Ambas quedan lejos del máximo español, que se da en Lleida, con un 6,1%. Donde menos se gana alquilando la vivienda es en La Coruña, solo un 3%.

Según los datos obtenidos por Idealista, entre las capitales españolas, Lleida es la que resulta más rentable, con un 6,1% de rentabilidad. Le siguen Huesca, Las Palmas de Gran Canaria y Alicante, con un 4,7% de rentabilidad en los tres casos. Por detrás quedan Cuenca 4,6% y Córdoba 4,5%.

Sin embargo, las rentabilidades más bajas de España son las que obtienen los propietarios de viviendas en alquiler en La Coruña (3%), Orense y San Sebastián (3,2% en ambos casos). A continuación se sitúan Santander (3,3%) y Salamanca (3,5%).

Alquilar una vivienda da una rentabilidad mayor en Madrid (4,2%) y Barcelona (4,1%) que en otras grandes capitales europeas como Roma, donde no pasa del 3,9%; pero menor que en Milán, que llega al 4,4%.

Algunas de las principales capitales mundiales tienen rentabilidades superiores a las españolas, como es el caso de Sydney (4,9%), Tokio (4,5%) o Nueva York (4,7%). Por debajo, en cambio, se encuentran Moscú (3,6%), Hong Kong (3,1%) o Mónaco (1,6%),

Para la elaboración de este estudio, se ha dividido el precio medio de venta entre el precio de alquiler en los diferentes mercados tomando como referencia los índices anuales de 2012. El resultado obtenido es el porcentaje bruto de rentabilidad que proporciona a un propietario alquilar su vivienda.

Este dato facilita el análisis del estado actual del mercado y es un punto de partida básico para todos aquellos inversores que quieran comprar activos inmobiliarios con el fin de obtener beneficios.