Andalucía, con 3.522, es la comunidad con mayor número de viviendas hipotecadas en el mes de noviembre de 2012, lo que supone un 36,06 por ciento menos en relación con el año anterior, según la estadística de hipotecas publicada este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Tras Andalucía, Madrid (3.050) es la región con más viviendas hipotecadas, por delante de Cataluña, que tiene 2.498, y de la Comunidad Valenciana, con 2.058.

En Andalucía, el total de fincas hipotecadas en noviembre asciende a 5.882, por un valor de 601,2 millones de euros, según la información recogida por Europa Press. De ellas, 5.439 fueron urbanas y 443, fincas rústicas. De las urbanas, 3.522 fueron hipotecas sobre viviendas, 209 fueron hipotecas sobre solares y 1.708 sobre otro tipo de fincas urbanas.

En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, cuantificados en más de 530 millones de euros, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios en noviembre fueron los bancos, con 4.150 préstamos y 398,3 millones, seguidos de otras entidades —901 préstamos y un importe de casi 91,8 millones— y de las cajas de ahorros, con 388 préstamos y casi 39,9 millones de euros.

Además, el número total de hipotecas con cambios registrales ha ascendido en el mes de noviembre a 4.874 en Andalucía. En concreto, se han registrado 2.746 cambios en las hipotecas sobre viviendas.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía en noviembre se han producido 3.946 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 495 y un total de 433 hipotecas han cambiado de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).

Respecto a las cancelaciones en ese mes, se han cancelado registralmente un total de 7.183 hipotecas en Andalucía, de las cuales 4.960 fueron viviendas.

Datos nacionales

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en 19.115 en noviembre de 2012, con una caída del 31,6 por ciento respecto al mismo mes de 2011. El retroceso interanual de noviembre, con el que las viviendas hipotecadas encadenan ya 31 meses de caídas consecutivas, es más pronunciado que el de octubre, cuando las viviendas hipotecadas se redujeron un 14,4 por ciento.

Además, la cifra total de hipotecas sobre viviendas es la segunda más baja en cualquier mes dentro de la serie histórica comparable, iniciada en 2003. El 'suelo' de viviendas hipotecadas se registró el pasado mes de octubre, cuando se constituyeron 19.105 hipotecas, diez menos que el pasado mes de noviembre.

En los once primeros meses del año 2012, las hipotecas constituidas sobre viviendas se redujeron un 33,1 por ciento en relación al mismo periodo de 2011, con una disminución del 38,5 por ciento en el capital prestado y del 8,1 por ciento en el valor promedio de las hipotecas.