El precio de la vivienda de segunda mano en Cantabria cayó en 2012 un 8,25%, hasta situarse en una media de 2.143 euros por metro cuadrado, frente a 2.336 euros en diciembre de 2011, según el informe anual de precios de venta de www.pisos.com, que sitúa a Cantabria como la cuarta autonomía más cara del país, únicamente por detrás del País Vasco (3.434 ?/m2), Madrid (2.364 ?/m2) y Baleares (2.202 ?/m2).

La de Cantabria es la octava bajada menos marcada del panorama nacional. Mensualmente, se produce una caída del -1,06%, lo que supone el segundo mayor descenso regional, solo por detrás de Navarra (-1,3%). Trimestralmente, baja un -3,61%, y semestralmente, un -7,25%. En el ámbito provincial, Cantabria es la octava más cara, por detrás de Guipúzcoa (4.140 ?/m2) y Vizcaya (3.344 ?/m2), entre otras.

En el conjunto del país, la vivienda de segunda mano ha registrado en 2012 un precio medio de 1.887 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso anual del -10,37%, una caída mensual del -0,57%, trimestral del -3,66% y semestral del -5,91%.

Santander es la séptima capital más cara

Interanualmente, Santander registra un descenso del -9,67%. Frente al pasado mes de noviembre, con un ajuste del -1,44%, la capital cántabra obtiene el decimoquinto lugar entre los mayores recortes. En el último trimestre, Santander cae un -2,97%, y en el último semestre, un -6,96%.

Con 2.669 euros por metro cuadrado en diciembre de 2012, Santander es la séptima capital de provincia más cara, por detrás de Donostia-San Sebastián (4.890 ?/m2), Bilbao (3.563 ?/m2) y Barcelona (3.204 ?/m2), entre otras.

Entre los municipios cántabros los descensos prevalecen. La caída interanual más notable es la de Torrelavega (-11,14%), que también es el municipio que más cae en el intervalo trimestral, un -4,42%. De septiembre a diciembre, solo se registra un repunte en Laredo (0,74%). Noja (2.518 ?/m2) es el municipio más caro de Cantabria, mientras que Torrelavega (1.336 ?/m2) es el más barato.

Las medidas para reducir el déficit han hecho "mella"

El informe del portal inmobiliario pisos.com indica que el conjunto de medidas encaminadas a reducir el déficit público "ha hecho mella en el sector inmobiliario".

En palabras de su director general, Miguel Ángel Alemany, "la compraventa ha estado determinada por una demanda presionada por los impuestos y el continuo temor al desempleo". "Aún teniendo solvencia y seguridad, vivimos un entorno con hipotecas caras y escasas", ha añadido.

Para el responsable del portal inmobiliario, el precio de la vivienda en 2013 seguirá descendiendo este año "no sólo porque aspectos como la eliminación de la deducción por compra o la subida del IVA para vivienda nueva tengan que forzar una compensación, sino porque es algo en lo que los potenciales compradores confían, dada la progresiva caída que están experimentando sus rentas".

Según el informe anual de pisos.com, las provincias de Ourense (9,60%) y Palencia (4,02%) son las únicas que experimentaron subidas interanuales de precios en 2012, mientras que los descensos estuvieron liderados por Jaén (-32,29%), Toledo (-23%) y Huesca (-21,50%).

En la clasificación de las provincias por precio, en diciembre de 2012 la más cara fue Guipúzcoa, con 4.140 euros por metro cuadrado, seguida de Vizcaya (3.344 euros) y Madrid (2.364 euros). En el lado opuesto se situaron Cuenca, con 822 euros por metro cuadrado, Ciudad Real (935 euros) y Toledo (964 euros).