Andalucía, con 3.645, es la comunidad con mayor número de viviendas hipotecadas en el mes de octubre de 2012, lo que supone un 13,1 por ciento menos en relación con el año anterior, según la estadística de hipotecas publicada este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Tras Andalucía, Cataluña (3.097) es la región con más viviendas hipotecadas, por delante de Madrid, que tiene 2.344, y de la Comunidad Valenciana, con 2.229. La mayor tasa de variación anual se da en Asturias, con un 48,3 por ciento más que en el mismo mes de 2011.

Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Cataluña (casi 338,4 millones de euros), Andalucía (casi 332,3 millones de euros) y Comunidad de Madrid (cerca de 308,2 millones de euros).

En Andalucía, el total de fincas hipotecadas en octubre asciende a 6.177, por un valor de 571,3 millones de euros, según la información recogida por Europa Press. De ellas, 5.492 fueron urbanas y 685, fincas rústicas. De las urbanas, 3.645 fueron hipotecas sobre viviendas, 365 fueron hipotecas sobre solares y 1.482 sobre otro tipo de fincas urbanas.

En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, cuantificados en más de 477,4 millones de euros, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios en octubre fueron los bancos, con 3.769 préstamos y 327,4 millones, seguidos de otras entidades —1.019 préstamos y un importe de casi 96,8 millones— y de las cajas de ahorros, con 704 préstamos y casi 53,2 millones de euros.

Además, el número total de hipotecas con cambios registrales ha ascendido en el mes de octubre a 6.138 en Andalucía. En concreto, se han registrado 3.640 cambios en las hipotecas sobre viviendas. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía en octubre se han producido 5.390 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 592 y un total de 156 hipotecas han cambiado de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).

Respecto a las cancelaciones en ese mes, se han cancelado registralmente un total de 7.903 hipotecas en Andalucía, de las cuales 5.039 fueron viviendas.

Datos nacionales

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ascendió a 19.105 en octubre de este año, con una caída del 14,4 por ciento respecto al mismo mes de 2011, según los datos del INE. Con el retroceso interanual de octubre, las viviendas hipotecadas encadenan ya 30 meses de caídas consecutivas. No obstante, el descenso interanual del décimo mes del año fue menos pronunciado que el de septiembre, cuando las viviendas hipotecadas se redujeron un 32,2 por ciento y que el de agosto, con un descenso del 28,5 por ciento.

Además, la cifra total de hipotecas sobre viviendas es la más baja en cualquier mes dentro de la serie histórica comparable, iniciada en 2003. El 'suelo' de viviendas hipotecadas se registró el pasado mes de agosto, cuando se constituyeron 21.106 hipotecas, 89 menos que en septiembre.

En los diez primeros meses del año, las hipotecas constituidas sobre viviendas se han reducido un 33,2 por ciento en relación al mismo periodo de 2011, con una disminución del 38,8 por ciento en el capital prestado y del 8,4 por ciento en el valor promedio de las hipotecas.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en octubre los 100.665 euros, un 4,9 por ciento menos que en igual mes de 2011, mientras que el capital prestado se redujo un 18,6 por ciento, hasta los 1.923,21 millones de euros.