La Rioja fue, el pasado mes de junio, la comunidad autónoma que registró el mayor número de cambios de hipotecas por cada 100.000 habitantes, con 129, según los datos difundidos esta semana por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En la estadística La Rioja aparece, además, reflejada como la comunidad que, junto a Valencia, tuvo un mayor número de hipotecas canceladas registralmente por cada 100.000 habitantes. En el caso de Valencia fue de 146 y en el de La Rioja 133.

Cambios en las condiciones de la hipoteca.

En todo el país, de las 29.840 hipotecas que cambiaron sus condiciones en junio, el 42,9 por ciento se debieron a modificaciones en los tipos de interés. De esta forma, el porcentaje de hipotecas a tipo fijo se redujo después del cambio de condiciones desde el 4,7 por ciento hasta el 2,8 por ciento del total, ya que la mayoría de estos préstamos pasaron a estar referenciados a un tipo de interés variable.

Dentro de la estructura de tipos de interés, el Euribor fue la referencia más importante. El interés medio más bajo antes del cambio fue el tipo de referencia de las cajas (3,83 por ciento), mientras que después del cambio el más bajo fueron los otros tipos de interés (3,98 por ciento).

Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos aumentó 1,49 puntos en las hipotecas a tipo fijo y bajó 0,14 puntos en las hipotecas a tipo variable.

Respecto a las cancelaciones, en junio se cancelaron registralmente un total de 37.828 hipotecas, lo que supone un descenso interanual del 4,5 por ciento. Las hipotecas canceladas sobre fincas rústicas bajaron un 7,3 por ciento, mientras que las canceladas sobre fincas urbanas se redujeron un 4,4 por ciento y las canceladas sobre viviendas retrocedieron un 7,8 por ciento.

En junio, el número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes fue mayor en Cantabria (168). Canarias fue la región con mayor importe medio hipotecado (186.823 euros) y Castilla-La Mancha presentó la tasa más alta de variación interanual positiva (+74,2 por ciento).