Andalucía, con 4.939, es la comunidad con mayor número de viviendas hipotecadas en el mes de mayo de 2012, lo que supone un 22,01 por ciento menos en relación con el año anterior, cuando se registraron 6.333 hipotecas, según la estadística de hipotecas publicada este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Así, tras Andalucía se sitúa Cataluña, con 4.174, y Madrid, con 3.373 viviendas hipotecadas. Asimismo, el importe medio hipotecado en Andalucía por una vivienda se cifra en 88.050 euros, un 6,5 por ciento menos que el mismo periodo del año anterior, mientras que el capital total suscrito por dichas hipotecas de viviendas asciende a 434,8 millones, un 27,11 por ciento menos.

El total de fincas hipotecadas en mayo asciende a 8.220, por un valor de 849,7 millones de euros, según la información recogida por Europa Press.

De esas 8.220 fincas, 7.527 fueron urbanas y 693 fueron fincas rústicas. De las 7.527 fincas urbanas, 4.939 fueron hipotecas sobre viviendas, 470 fueron hipotecas sobre solares y 2.118 sobre otro tipo de fincas urbanas.

En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, cuantificados en 685,2 millones, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios en mayo fueron los bancos, con 5.717 préstamos y 522,5 millones, seguidas por otras entidades —1.138 préstamos por 90 millones— y de las cajas de ahorros, con 672 créditos por 72,5 millones de euros.

Además, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones ha ascendido en mayo a 6.369 en Andalucía. En concreto, se han registrado 3.915 cambios en las hipotecas sobre viviendas.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía en abril se han producido 5.656 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 558 y un total de 155 hipotecas han cambiado de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).

Respecto a las cancelaciones en el mes de mayo, se han cancelado registralmente un total de 7.936 hipotecas, de las cuales 5.228 fueron viviendas.

Datos nacionales

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ascendió a 26.007 en mayo de este año, con una caída del 30,5 por ciento respecto al mismo mes de 2011, según los datos difundidos este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el retroceso interanual de mayo, las viviendas hipotecadas encadenan ya 25 meses de caídas consecutivas. El descenso de mayo fue más moderado que el de abril, cuando las viviendas hipotecadas se redujeron un 31,3 por ciento.

En cualquier caso, la cifra total de hipotecas sobre viviendas de mayo es la más baja en este mes dentro de la serie histórica comparable, iniciada en 2003.

En los cinco primeros meses del año, las hipotecas constituidas sobre viviendas se han reducido un 39,4 por ciento en relación al mismo periodo de 2011, con una disminución del 45,4 por ciento en el capital prestado y del diez por ciento en el valor promedio de las hipotecas.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en mayo los 101.168 euros, un 7,5 por ciento menos que en igual mes de 2011, mientras que el capital prestado se redujo un 35,8 por ciento, hasta los 2.631 millones de euros.

En tasa intermensual (mayo sobre abril), las hipotecas sobre viviendas aumentaron un 21 por ciento, frente al descenso del 13,7 por ciento que experimentaron en abril en valores mensuales.

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el quinto mes del año se constituyeron 43.955 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un descenso del 27,2 por ciento respecto a mayo de 2011.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 32,4 por ciento, hasta los 4.937 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 112.320 euros, un 7,2 por ciento menos que en mayo de 2011.