La compraventa de viviendas se desplomó un 57,4% el pasado mayo en Cantabria en comparación con el mismo mes de 2011, hasta situarse en 291 operaciones, frente a las más de 680 registradas un año antes.

Este descenso supera en casi cinco veces la caída de la media nacional, que fue del 11,6%, hasta un total de 27.286 compraventas, de las que el 52% se realizaron sobre viviendas de segunda mano y el 48% sobre inmuebles nuevos, según datos difundidos este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En el caso de Cantabria, nueve de cada diez de las casi 300 operaciones contabilizadas fueron sobre casas libres (269), y el 10% restante (22), sobre pisos protegidos.

En cuanto a la antigüedad de los inmuebles adquiridos, más de la mitad de las compraventas (el 53%) se realizaron sobre pisos nuevos (155 en total), mientras que el otro 47% correspondió a edificios viejos (136).

Las 291 compraventas de viviendas registradas en mayo en la región suponen 60 operaciones por cada cien mil habitantes, el cuarto índice más bajo de todas las comunidades —por delante tan solo de Asturias (59), País Vasco (49) y Galicia (48), además de la ciudad autónoma de Ceuta (55)— y doce puntos inferior a la media del país, que fue de 72 compraventas por cada cien mil habitantes.

En total, en el quinto mes del año se transmitieron en la región 566 viviendas, ya que además de las 291 compraventas hubo 131 herencias, 15 donaciones, una permuta y 128 operaciones de otro tipo.

Fincas urbanas y rústicas

Si además se tienen en cuenta todas las fincas urbanas transmitidas, la cifra de operaciones se eleva a 1.128 en Cantabria, donde hubo 596 compraventas, 256 herencias, 19 donaciones, tres permutas y 254 operaciones distintas sobre este tipo de fincas. Por clase de finca, y además de las 566 viviendas, se transmitieron 76 solares y otras 486 urbanas.

En el caso de las rústicas, hay que añadir 639 operaciones, de las casi la mitad (309) fueron herencias. El resto se repartió entre compraventas (161), permutas (15), donaciones (14) y otras transmisiones (140).

Así, sumadas las operaciones sobre urbanas y rústicas, en mayo se transmitieron 1.767 fincas en toda la comunidad, lo que supone 366 operaciones por cada cien mil habitantes, por debajo de la media nacional, que fue de 375.

Datos nacionales

El retroceso interanual de la compraventa de viviendas de mayo en España (11,6%) es ligeramente superior al de abril, cuando la compraventa de viviendas bajó un 9,9% y alcanzó mínimos históricos en número de operaciones. Con la reducción de mayo, las compraventas de viviendas encadenan ya 15 meses consecutivos de descensos en tasa interanual.

Según los datos de Estadística, la compraventa de viviendas nuevas se redujo un 10,3% en mayo respecto al mismo mes del año anterior, hasta sumar 13.100 operaciones, mientras que la de usadas se contrajo un 12,7%, con 14.186 operaciones.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el quinto mes del año, en concreto el 89,5%, fueron viviendas libres. En total, la compraventa de este tipo de viviendas bajó un 8,4%, hasta 24.408 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.878, con un descenso del 31,5%.

En tasa intermensual, la compraventa de viviendas subió un 26,6% en mayo, frente al descenso mensual del 13,3% que se experimentó en abril. En los cinco primeros meses del año, las compraventas de viviendas acumulan un retroceso del 22,3%.

ANDALUCÍA, A

La cabeza de las compraventas de viviendas

En mayo, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (103) y Andalucía (90). El 62,1% de las compraventas de viviendas efectuadas en el quinto mes de 2012 se registraron en Andalucía (5.955 operaciones), Comunidad Valenciana (4.234), Cataluña (3.581) y Madrid (3.178).

Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas en mayo fueron La Rioja (204 operaciones), —Cantabria (291)— y Navarra (363).

Baja un 3,8%

El total de fincas transmitidas

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), el total de fincas transmitidas en mayo fue de 141.719, con un descenso del 3,8% sobre mayo de 2011 y un repunte del 21,1% respecto al mes anterior.

Por compraventa se transmitieron un total de 60.003 fincas, un 11,6% menos que en mayo de 2011, mientras que 5.519 fincas se transmitieron por donación (+8,1%), 1.061 por permuta (+1,7%) y 33.329 inmuebles por herencia (+2,1%).

En el apartado de compraventa, el 84,6% de las transacciones efectuadas en mayo correspondieron a fincas urbanas y el 15,4% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 53,7% fueron compraventas de viviendas.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas descendió un 1,8% en mayo, hasta las 9.230 operaciones, mientras que el de fincas urbanas se contrajo un 13,2%, hasta las 50.773.

El número total de fincas transmitidas en mayo por cada 100.000 habitantes fue mayor en Castilla y León (664) y Aragón (601).

Por su parte, las operaciones de compraventa de fincas por cada 100.000 habitantes fueron mayores en Castilla-La Mancha y La Rioja (235 en ambos casos).