Nunca estuvo tan alta. La tasa de morosidad de los promotores inmobiliarios ha alcanzado un techo histórico. Según datos del Banco de España, a cierre de 2011, la mora rozó el 21%, siete puntos más que un año antes. Sin embargo, el endeudamiento de las familias con su hipoteca se contiene.

La tasa de morosidad de los préstamos concedidos por las entidades financieras para actividades inmobiliarias cerró 2011 hasta el 20,9%, con 62.366 millones de euros, la cifra más elevada la historia.

El dato al cierre del pasado año supera en siete puntos porcentuales el del cierre de 2010 (13,9%) y refleja que la crisis ha puesto en una muy difícil situación a estas empresas, que afrontan un 2012 complicado, en el que la mora podría seguir creciendo.

El saldo de préstamos dudosos se situó en diciembre en 62.366 millones de euros, lo que supone un incremento de más de 4.789 millones de euros respecto al tercer trimestre y más de 18.000 millones respecto a diciembre de 2010. Los créditos totales para actividades inmobiliarias alcanzaron 298.267 millones de euros, un 5,5% menos que al cierre de 2010.

Las entidades de depósito, que incluyen en el cálculo a bancos, cajas y cooperativas de crédito, soportaban al finalizar el cuarto trimestre una mora del 21%, con 61.694 millones de euros en créditos dudosos, frente a los establecimientos financieros de crédito, que alcanzaron una tasa del 7,3%, hasta los 228 millones de euros.

El endeudamiento de las familias presenta mejores datos y se contiene. La tasa de impago de los créditos para la adquisición de vivienda con garantía hipotecaria alcanzó en 2011 el 2,7%, cuatro décimas por encima del nivel alcanzado en 2010, del 2,3%.

Este ratio de morosidad se mantuvo por debajo del 1% hasta marzo de 2008. A partir de junio de ese año comenzó a registrar un mayor repunte, como consecuencia del recrudecimiento de la crisis, y a cierre de ese mismo ejercicio ya superaba el 2%.

El saldo de créditos hipotecarios dudosos alcanzó a cierre del pasado ejercicio 16.775 millones de euros, mientras que el saldo total de préstamos para la compra de vivienda con garantía hipotecaria cerró en 612.829 millones.

En este capítulo, las entidades de depósito acumularon en el cuarto trimestre de 2011 una mora del 2,5%, hasta 15.519 millones de euros, mientras que los establecimientos financieros de crédito alcanzaron el 11,8%, con 1.257 millones de euros en créditos dudosos.