La vivienda se ha abaratado notablemente en febrero; casi un 1%. Según los datos del portal inmobiliario fotocasa.es, los pisos y casas de segunda mano descienden un 0,9% en febrero de 2012, lo que sitúa su valor en 2.079 €/m2 frente a los 2.098 €/m2 de febrero del mes anterior.

Si se analiza la evolución de precios en los últimos doce meses, la caída acumulada es del 7,2%, frente a los 2.240 €/m2 que se registraron en febrero de 2011.

El desglose por comunidades muestra como son generales las bajadas del precio medio mensual de la vivienda; de hecho, en todas las comunidades cayeron los precios.

Por provincias, los precios caen en 44 de ellas en términos mensuales, con caídas que van desde el 4,4% de Teruel y el 0,2% de Jaén. En cuanto a los municipios, en febrero bajan los precios en el 80,6% de ellos y solo en el 19,4% (73 municipios) se incrementan.

En la Comunidad de Madrid, el precio de la vivienda registra una variación mensual negativa de un 0,8%, lo que lo sitúa en 2.771 €/m2. Respecto al mes de febrero de 2011, la variación interanual ha sido de un 5,7%.

El 22,5% de los municipios madrileños analizados experimentan subidas respecto al precio del mes de enero de 2012, siendo la más destacada la de Arganda del Rey que aumenta su precio un 3,0%. De los 40 municipios madrileños, 23 superan el precio medio nacional de 2.079 €/m2.

En Cataluña el precio de la vivienda registra una variación mensual negativa de un 1,3%, lo que lo sitúa en 2.647 €/m2. Respecto a febrero de 2011 el precio medio se reduce un 10,2%. El precio medio del metro cuadrado en esta comunidad sigue siendo un 27,3% superior al de la media española.

El precio de la vivienda en la Comunitat Valenciana desciende un 1,6% hasta los 1.643 €/m2. Las tres comunidades autónomas caen de precio en febrero y el 77,6% de sus municipios también decrecen respecto al precio de enero (52 de los 67 analizados).

Los 10 municipios más caros de España continúan perteneciendo a cuatro provincias: Guipúzcoa, Barcelona, Madrid y Vizcaya. El municipio con el precio de la vivienda de segunda mano más elevado sigue siendo San Sebastián, con 5.118 €/m2.

Por distritos de las principales ciudades, en Madrid capital el más caro continúa siendo Salamanca-Goya-Recoletos con un precio de 5.665 €/m2. El de la ciudad de Barcelona es Pedralbes - Sarrià, con 5.610 €/m2. Mientras que en la ciudad de Valencia es Pla del Remei, cuyo metro cuadrado tiene un precio medio de 3.772 €/m2.