Efecto de la actual crisis económica no son solo los embargos y desahucios, como consecuencia de los impagos de la hipoteca. También están aquellos que ni siquiera pueden hacer frente al alquiler de la vivienda. La morosidad crece en España y mucho.

Según los últimos datos publicados hoy por el Fichero de Inquilinos Morosos (FIM), la morosidad en los alquileres de viviendas alcanzó en España los 8.312 euros de media en los nueve primeros meses del año, lo que supone un incremento del 15,4% respecto al mismo periodo de 2010.

El efecto de la crisis se está notando en el alza de la morosidad en los alquileres, que sólo en los nueve primeros meses de 2011 ya supera también los 7.771,8 euros de media que registró en todo el pasado año.

Todas las comunidades autónomas registraron incrementos de la morosidad de los arrendamientos, que fueron superiores en el caso de Andalucía (24,7%), Comunidad Valenciana (20,1%), Madrid (17,8%), Murcia (16,5%) o Cataluña (15,9%). Por el contrario, los menores incrementos de la morosidad se dieron en Cantabria (1,3%), La Rioja (1,8%), Canarias (1,8%), Navarra (2,3%) y Melilla (2,6%).

En el caso de la cuantía media de las deudas, fueron superiores en Madrid (16.037,2 euros), Murcia (12.196,4 euros), Baleares (9.664,5 euros) y País Vasco (9.207,2 euros). En el lado opuesto, las menores cuantías de las deudas fueron detectadas en Castilla y León (2.515 euros), La Rioja (2.639 euros), Asturias (3.053 euros) y Extremadura (3.114,5 euros).

El director general de FIM, Fernando Sánchez aseguró que la morosidad en los alquileres urbanos (tanto residencial como no residencial) "rompe el ciclo económico", ya que reduce el consumo, lo que podría llevar incluso a un alza del paro.

La solución para el mercado inmobiliario no es el alquiler en la situación actual, considera Sánchez, porque los cambios legislativos que introdujo el llamado "desahucio exprés" no han tenido el efecto deseado, por la falta de recursos humanos en los juzgados que alarga la espera hasta el desahucio unos 12 meses.

Así, ha considerado que está produciéndose un "trasvase" de la morosidad del mercado de la venta al del arrendamiento de inmuebles, porque la regulación del sistema hipotecario es "mucho más exigente" que la del alquiler.

El FIM se nutre de la lista de los inquilinos con incidencia en arrendamientos urbanos que publica el Boletín Oficial del Estado (BOE) y de las incorporaciones que, de forma gratuita, pueden hacer particulares, bancos, aseguradoras y fondos de inversión, entre otros, siempre que acrediten la deuda de sus inquilinos. La consulta del fichero de inquilinos morosos cuesta algo más de 10 euros.