La Asociación de Promotores Inmobiliarios de Valladolid (Aspriva) ha mostrado hoy su esperanza de que el salón monográfico Sivall, que entre hoy viernes y el domingo celebra su sexta edición, y la rebaja de la mitad del IVA aprobado por el Gobierno central para los compradores que formalicen la operación de compra antes del 31 de diciembre de 2011 permitan a este colectivo cerrar medio millar de ventas a lo largo de este último trimestre.

Una situación similar ya se produjo el pasado ejercicio, cuando los promotores vallisoletanos formalizaron más de quinientas ventas, la mitad del total realizado durante 2010, gracias a las medidas de reducción del 1 por ciento en el IVA que entró en vigor desde finales de junio y el anuncio de la desaparición de la desgravación fiscal al final del año.

Ahora, el colectivo de promotores vallisoletano, en palabras de su máximo responsable, Gonzalo Jolín, confía en que la "positiva" medida del Gobierno central de reducir del 8 al 4 por ciento el IVA en la compra de una vivienda, publicada en el BOE y con vigencia entre el 20 de agosto y el 31 de diciembre, actúe de revulsivo, toda vez que la misma puede traducirse en ahorros de hasta 8.000 y 12.000 euros al adquirir viviendas con unos precios de 200.000 y 300.000 euros, respectivamente.

De hecho, Gonzalo Jolín, en declaraciones recogidas por Europa Press, ha confesado que Aspriva llegó a dudar en la conveniencia de celebrar una nueva edición de Sivall, aunque la referida rebaja del IVA, "la inquietud detectada entre los clientes por adquirir una vivienda antes de finalizar el año" y la bolsa de 12.000 clientes potenciales computada por la Sociedad Municipal de Vivienda y Suelo (VIVA) han animado finalmente al colectivo a impulsar un nuevo salón monográfico con el fin de paliar la situación de crisis de un año que, "de lejos, ha sido el peor del último lustro".

La principal virtud de Sivall, como ha sido ha resaltado Jolín, radica en su propia existencia, "ya que supone abrir un canal de comercialización muy importante que da la oportunidad a los ciudadanos de informarse en tan sólo un fin de semana de toda la oferta de vivienda libre, protegida, en alquiler, unifamiliar...existente en la provincia de Valladolid", sector en el que, como así ha recordado, se ha producido en los últimos cuatro años una caída del precio entre un 15 y un 20 por ciento hasta "casi tocar suelo".

Críticas a la junta

El presidente de Aspriva ha aprovechado para criticar abiertamente la política en la materia de la Junta de Castilla y León, ya que los promotores consideran una "medida triplemente equivocada" la de aplicar una desgravación del 7,5 por ciento sobre el tramo autonómico, con un periodo máximo de cinco años, en la compra de viviendas que se empiecen a ejecutar a partir del pasado día 11 de septiembre, rebaja fiscal que, sin embargo, no se aplica a aquellos inmuebles cuyas obras se encuentran ya iniciadas.

"No es la solución para acabar con el stock de viviendas nuevas cerradas puesto que los promotores no van a construir más hasta que vendan las ya ejecutadas y concluyan las que tienen en obra", ha advertido el portavoz de los promotores vallisoletanos, quien también ha calificado de "ridícula" la desgravación de la Junta puesto que "el descuento máximo que van a tener los clientes no superará los 3.600 ó 3.900 euros, que es la mitad del ahorro con respecto al IVA rebajado por el Gobierno central".

En este sentido, Jolín ha abogado por reinstaurar la desgravación fiscal por la compra de vivienda en el tramo estatal y autonómico y ha anunciado la intención de Aspriva de realizar un estudio riguroso sobre el stock de vivienda nueva cerrada existente en Valladolid, ya que no comparte la cifra de 6.800 unidades manejada por la Dirección General de Vivienda pues estima que "es bastante inferior".

"En otra ciudad como Vitoria la Dirección General ha cifrado esta bolsa en 6.000 viviendas y los estudios realizados han demostrado que la cifra real era un diez por ciento inferior, es decir, unas 600", ha criticado el promotor.

El sexto Salón Inmobiliario Sivall, que se celebra en el vestívulo de la Feria de Valladolid, cuenta con la participación de nueve promotoras, como es el caso de Zarzuela, ACR 2, Urbanizadora de Valladolid (Urvalsa), Torcasa, Proinlasa, Construcciones Manuel San José, Pryconsa, San José-Parquesol y Covipro, que en los próximos tres días ofrecerán un catálogo integrado por cerca de 1.500 viviendas susceptibles de venta o alquiler.

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