El Banco de España ha planteado la posibilidad de reemplazar el principal índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas, el euríbor a doce meses, por uno nuevo a cinco años. El objetivo sería reflejar el coste del dinero a "medio plazo" y evitar la volatilidad de los mercados.

Así consta en la modificación de la circular 8/1990 de 7 de septiembre sobre transparencia de las operaciones y protección de la clientela de la entidad presidida por Miguel Ángel Fernández Ordóñez, en la que se concreta que el nuevo índice para revisar las hipotecas sería el tipo de permuta de intereses a cinco años (IRS. interest rate swaps), que no tiene en cuenta la prima de riesgo.

El Banco de España quiere de esta forma, según consta en la propia circular, reducir la "dependencia" del sistema financiero respecto a los tipos de interés interbancario a un año, es decir, el euríbor.

Además, esgrime que tiene la intención de "facilitar" a las entidades un alargamiento de hasta cinco años de los períodos de fijación del tipo a practicar en las hipotecas.

Para el supervisor, este nuevo índice aportaría "valor" al mercado, y justifica su decisión en que el "tiempo transcurrido" y el "nuevo entorno" económico derivado del proceso de reestructuración bancaria aconsejan una nueva referencia. En concreto, aduce que los cambios en el sistema financiero han "privado de representatividad" tres de los seis tipos vinculados en exclusiva a las cajas de ahorros, lo que aconseja suprimir su carácter oficial para nuevos préstamos.