Andalucía con 5.662 es la comunidad con mayor número de viviendas hipotecadas en el séptimo mes del año, pero supone un 32,3 por ciento menos en relación con el mismo mes del año anterior, cuando se registraron 8.369 hipotecas, según la estadística de hipotecas publicada este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE),

Así, tras Andalucía se sitúa Cataluña, con 4.952, y la Comunidad de Madrid, con 4.296 viviendas hipotecadas. Asimismo, el importe medio hipotecado en Andalucía se cifra en 90.950 euros, un 19 por ciento menos que el año pasado, mientras que el total de fincas hipotecadas en el séptimo mes del año (8.848) tiene un valor de 846,5 millones de euros frente a los 1.726,9 millones de euros del mismo mes del año pasado, según la información recogida por Europa Press.

De esas 8.848 fincas, 8.197 fueron urbanas y 651 fueron fincas rústicas. De las 8.197 fincas urbanas, 5.662 fueron hipotecas sobre viviendas, 292 fueron hipotecas sobre solares y 2.243 sobre otro tipo de fincas urbanas.

En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, cuantificados en 765,2 millones, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios en julio fueron las cajas de ahorros, 3.668 préstamos por 307,4 millones; seguidos por los bancos —3.512 préstamos y 370,3 millones y de otras entidades, con 1.017 créditos por 87,5 millones de euros.

Además, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones ha ascendido en séptimo mes del año a 4.305 en Andalucía. En concreto, se han registrado 2.505 cambios en las hipotecas sobre viviendas.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía en julio se han producido 3.680 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 433 y un total de 192 hipotecas han cambiado de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).

Respecto a las cancelaciones, en el mes de julio se han cancelado registralmente un total de 6.949 hipotecas, de las cuales, 4.663 fueron viviendas.

Por comunidades

El número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes es mayor en La Rioja y ninguna comunidad presenta una tasa de variación positiva. Las evoluciones más negativas se dan en La Rioja (-65,7%) y Principado de Asturias (-62,3%). Por su parte, Madrid presenta el mayor importe medio hipotecado (177.787 euros). Región de Murcia es la comunidad que presenta la mayor tasa de variación interanual positiva (39,4%), seguida de Galicia (22,5%).

Las comunidades en las que el número de fincas con cambios en sus condiciones por cada 100.000 habitantes es mayor son Castilla la Mancha (172) y Comunidad Valenciana (109). Las que tienen mayor número de hipotecas canceladas registralmente por cada 100.000 habitantes son Comunitat Valenciana (128) y Castilla la Mancha (115).

Datos nacionales

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas cayó un 47 por ciento en julio en relación a igual mes de 2010, hasta situarse en 29.523, la cifra más baja de toda la serie histórica, iniciada en 2003. Con este descenso interanual, las viviendas hipotecadas acumulan ya más de un año de caídas. El descenso de julio es algo más pronunciado que el de junio, que fue del 42,4 por ciento.

En los siete primeros meses de 2011, las viviendas hipotecadas se han reducido un 28,2 por ciento respecto al mismo periodo de 2010. En tasa intermensual, las viviendas hipotecadas bajaron en julio un 9,7 por ciento, frente al descenso del 13 por ciento que experimentaron en junio.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el séptimo mes del año los 110.604 euros, un nueve por ciento menos que en igual mes de 2010, mientras que el capital prestado bajó un 51,8 por ciento en tasa interanual, hasta los 3.265,3 millones de euros.

En julio se constituyeron 46.980 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un retroceso del 44,2 por ciento respecto a igual mes de 2010 y un descenso del 10,4 por ciento en tasa intermensual.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 48,3 por ciento en el séptimo mes de 2011 en tasa interanual, hasta situarse en 5.809 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 123.648 euros, un 7,4 por ciento menos que en julio de 2010.

Las cajas de ahorros fueron las entidades que concedieron un mayor número de préstamos hipotecarios, con el 49,4 por ciento del total, seguidas de los bancos (37,4%) y otras entidades financieras (13,2%). En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorros concedieron el 40,3 por ciento del total, los bancos el 44,7 por ciento y otras entidades financieras el 15 por ciento.