El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Baleares se redujo un 55,26% en julio en relación a igual mes de 2010, hasta situarse en 858 operaciones, según ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con este descenso interanual, las viviendas hipotecadas encadenan seis meses de caídas en el islas y superan los valores del mes de mayo, cuando el número de vivienda hipotecadas se desplomó un 50% en relación al año anterior.

En tasa intermensual (julio en relación a junio), las viviendas hipotecadas cayeron un 15%, al registrar el mes de junio 1009 operaciones de compraventa, frente a las 858 del mes de junio.

En julio se constituyeron en el archipiélago 1.334 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas).

El capital de los créditos hipotecarios fue de 164.615 euros, y el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas fue de 123.400 euros, un 4,8 por ciento más que en julio de 2010.

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas descendió un 47% en julio a nivel interanual en España, hasta situarse en 29.523, la cifra más baja de toda la serie histórica, iniciada en 2003.

Con este descenso, las viviendas hipotecadas acumulan ya más de un año de caídas. El descenso de julio es algo más pronunciado que el de junio, que fue del 42,4%.

En los siete primeros meses de 2011, las viviendas hipotecadas en España han bajado un 28,2% respecto al mismo periodo de 2010. En tasa intermensual, las viviendas hipotecadas bajaron en julio un 9,7%, frente al descenso del 13% que experimentaron en junio.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas fue de 110.604 euros en julio, un 9% menos que en igual mes de 2010, mientras que el capital prestado bajó un 51,8% en tasa interanual, hasta los 3.265,3 millones de euros.

Las cajas de ahorros fueron las entidades que concedieron un mayor número de préstamos hipotecarios, con el 49,4% del total, seguidas de los bancos (37,4%) y otras entidades financieras (13,2%). En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorros concedieron el 40,3% del total, los bancos el 44,7% y otras entidades financieras el 15%.

Tipo de interés del 4,27%.

El tipo de interés medio en el país en julio fue del 4,27%, lo que supone un aumento del 13,3% en tasa interanual y del 3,6% respecto al mes anterior.

En julio, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorros fue del 4,48% y el plazo medio de 22 años. En cuanto a los bancos, el tipo medio de sus préstamos hipotecarios fue del 4,25% y el plazo medio de 21 años.

El 95,5% de las hipotecas constituidas en el séptimo mes del año utilizó un tipo de interés variable, frente al 4,5% de tipo fijo. Entre los variables, el Euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, en concreto figura en el 81,9% de los nuevos contratos.

Por comunidades

El número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (173). En julio, ninguna comunidad registró una tasa de variación positiva, al tiempo que las evoluciones más negativas se dieron en La Rioja (-65,7%) y Asturias (-62,3%).

La comunidad autónoma con mayor importe medio hipotecado fue Madrid (177.787 euros). Murcia fue la comunidad que presentó la mayor tasa de variación interanual positiva (39,4%), seguida de Galicia (22,5%).

Las comunidades en las que el número de fincas con cambios en sus condiciones por cada 100.000 habitantes fue mayor fueron Comunidad Valenciana (109) y Castilla-La Mancha (172). Las que tienen mayor número de hipotecas canceladas registralmente por cada 100.000 habitantes también fueron Comunidad Valenciana (128) y Castilla-La Mancha (115).