El precio medio de la vivienda por metro cuadrado cayó un 7,2% en Baleares durante el pasado mes de julio, hasta los 2.405 euros, frente a los 2.592 que se pagaban en el mismo mes de 2010, según el informe mensual de precios de venta del portal Pisos.com.

Respecto al mes de junio, esta cifra también supone un ligero descenso del 0,74%, ya que el precio medio registrado en las islas fue de 2.423 euros.

Por su parte, la vivienda en España ha marcado un descenso del -0,65% frente a junio de 2011, y del -9,02% frente a julio de 2010, situándose en los 2.168 euros por metro cuadrado.

Interanualmente, Baleares es la octava autonomía que menos desciende, con una caída del -7,2%. No obstante, esto no impide que las islas sea una de las zonas más caras para comprar. Así, los 2.405 euros por metro cuadrado la sitúan en el quinto puesto, de un listado que encabeza País Vasco, Madrid y Cataluña.

Además, Palma es la sexta capital de provincia en la que menos ha caído el precio de los inmuebles siguiendo el listado de variaciones mensuales, con un ajuste del -0,28%. Los máximos de caída se han registrado en Pamplona (-2,84%), Tarragona (-2,82%) y Santa Cruz de Tenerife (-2,60%).

En relación al mismo periodo del año pasado, la ciudad balear se localiza en el décimo octavo puesto entre los descensos con un retroceso del -11,07%, alejándose de los primeros puestos que ocupan Pamplona (-20,25%), Ourense (-20,04%) y Lleida (-19,57%).

Palma está bien posicionada en el ranking de precios por metro cuadrado de capitales de provincia. Con 2.374 euros por unidad de superficie en julio de 2011, la ciudad es la décimo tercera capital de provincia más cara para adquirir una vivienda. Los primeros puestos los ocupan Donostia-San Sebastián (5.837 ?/m2), Bilbao (3.960 ?/m2), y Barcelona (3.754 ?/m2).

Por comunidades y ciudades autónomas, Galicia (+1,50%), la Comunidad Valenciana (+0,52%) y Ceuta (+0,24%) fueron las tres regiones en las que más se incrementaron los precios de venta respecto al mes de junio.

Los descensos más significativos del último mes se localizaron en Melilla (-2,88%), Castilla-La Mancha (2,27%) y Navarra (-1,83%), según el portal de venta de viviendas.

Por otra parte, el informe destaca que las zonas más caras en julio fueron País Vasco (3.834 euros por metro cuadrado), Madrid (2.699 euros) y Cataluña (2.504 euros), frente a Castilla-La Mancha (1.311 euros por metro cuadrado), Extremadura (1.510 euros) y Murcia (1.707 euros), que fueron las más baratas.

Desde el sitio web han señalado que el adelanto de las elecciones generales abre la puerta a una posible restauración de la deducción por compra de vivienda habitual para todas las rentas, "lo que puede tener consecuencias en la demanda".

Según ha explicado el director general de Pisos.com, Miguel Ángel Alemany, la decisión del Gobierno de trasladar los comicios a noviembre "resolverá con antelación la incertidumbre fiscal reinante en el mercado de vivienda".