Cantabria es, junto con el País Vasco, la tercera comunidad autónoma donde menos bajó el precio de la vivienda libre en el segundo trimestre del año en relación al mismo periodo de 2010. En concreto, descendió un 3,7%, hasta los 1.782 euros por metro cuadrado, según datos difundidos este lunes por el Ministerio de Fomento.

Así, este descenso solo fue inferior en Asturias (-2%) y Galicia (-3,2%), mientras que las mayores caídas se registraron en Murcia (-8,4%) y Madrid (-7,9%). En toda España los precios de la vivienda libre bajaron un 5,2%, hasta los 1.752 euros.

De esta forma, el precio medio por metro cuadrado de la media nacional ha descendido un 16,6% desde su nivel máximo, alcanzado en el primer trimestre de 2008.

Si se compara con el trimestre anterior, el primero del año, los precios bajaron un 1,4% en España pero subieron un 1,9% en la Comunidad Autónoma.

En el caso de los pisos nuevos (hasta dos años de antigüedad), el descenso de la media nacional fue del 4,1%, quedando el valor del metro cuadrado en los 1.770 euros. En Cantabria retrocedió un 7,5%, hasta los 1.837 euros.

Y en las viviendas de segunda mano, el precio se situó en los 1.739 euros por metro cuadrado en toda España, con una caída del 6,2% en tasa interanual, y en los 1.748 euros en la región, tras descender un 2,7%.

Por municipios mayores de 25.000 habitantes, los precios más elevados se presentaron en San Sebastián (3.660,6 euros por metro cuadrado), Sant Cugat del Vallés (3.427,4 euros), Getxo (3.179,9 euros), Barcelona (3.103,1 euros), Sant Joan Despi (3.077,2 euros), Pozuelo de Alarcón (2.933,9 euros) y Madrid (2.886,8 euros).

Los precios más bajos se registraron en los municipios de Ontinyet (789,5 euros), Villarobledo (794,7 euros), Elda (806,4 euros), Jumilla (813,4 euros) y Tomelloso (822,5 euros).

Vivienda protegida

En cuanto a la vivienda protegida, el precio del metro cuadrado se situó en 1.161,7 euros en todo el país, un 1,8% más que en el mismo trimestre del año anterior. En Cantabria, la subida fue del 1,5%, hasta alcanzar los 1.181 euros el metro cuadrado.

En relación a enero-marzo de 2011, los precios del metro cuadrado de la vivienda se mantuvieron invariables en el conjunto nacional, pero descendieron siete décimas en la región.

Con estos datos, el índice general registró en el segundo trimestre de 2011 un descenso del 1,4% respecto al trimestre anterior y una caída del 5,1% en tasa interanual.

Los descensos por encima de esta media se localizaron en Murcia ( 7,9%), Comunidad de Madrid (-7,7%), Comunidad Valenciana (-7,3%), Aragón (-7%), Castilla-La Mancha (-6,6%), Castilla y León (-5,7%), Cataluña (-5,4%), Navarra (-5,2%) y La Rioja (-5,3%).

Las caídas inferiores a la media nacional se situaron en Islas Baleares (-4,5%), Andalucía (-4,4%), Canarias (-4,1%), Extremadura (-4%), País Vasco (-3,8%), Cantabria (-3,6%), Galicia (-3,5%), Asturias (-1,4%) y Ceuta y Melilla (-0,4%).

Por otro lado, el número de tasaciones inmobiliarias para realizar el cálculo de los precios de la vivienda durante el segundo trimestre fue de 97.839 operaciones en toda España, un 48,6% más que en el primer trimestre de 2011.

De esas operaciones, 1.032 se realizaron en Cantabria, lo que equivale a un 59% más que en el trimestre inmediato anterior, cuando se contabilizaron 616 tasaciones.