El portal pisos.com analiza de nuevo cómo son y cuánto valen los pisos en los que los riojanos quieren vivir. La Rioja es una de las comunidades que, junto con Andalucía, Baleares, Canarias, Comunidad Valenciana, Galicia, Madrid y País Vasco, mantiene las mismas expectativas en cuanto a precio de febrero a mayo de 2011.

La inversión que están dispuestos a hacer los futuros propietarios permanece entre 150.000 y 165.000 euros, al igual que la superficie y el número de habitaciones, que siguen en los 90 metros cuadrados y en las 3 habitaciones. A nivel nacional, el piso en venta más buscado entre febrero y mayo de 2011 cuesta entre 135.000 y 150.000 euros, pero en superficie y número de habitaciones coincide con La Rioja.

Según Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, "hay zonas donde las oportunidades ya se transformaron en operaciones de compraventa antes de que el inicio del año pusiera fin a la deducción por compra para todas las rentas. Los vendedores que pudieron forzar los ajustes, aprovecharon la coyuntura, pero los que no tienen prisa o no pueden aceptar pérdidas, reaccionan muy lentamente.

La demanda es consciente de esta realidad del mercado, pero su capacidad económica es la que manda", añadiendo que "los ciudadanos tienen muy claro lo que quieren y cuánto pueden pagar por ello, por eso, analizan la oferta online de un modo permanente y están atentos a las bajadas de precio".

En lo que respecta al alquiler en La Rioja, si en el cuatrimestre pasado (octubre 2010-enero 2011) se apostaba por pisos con una renta de entre 400 y 500 euros, 2 habitaciones y 70 metros cuadrados, la mayoría de los futuros inquilinos entre febrero y mayo de 2011 mantiene sus preferencias de espacio, pero baja el rango de búsqueda: entre 300 y 400 euros, 2 habitaciones y 70 metros cuadrados. A nivel nacional, se buscan el mismo número de habitaciones y de metros cuadrados, pero la renta media del piso más buscado en alquiler oscila entre 400 y 500 euros.