El precio de la vivienda usada en la rioja bajó un 2 por ciento durante el segundo trimestre del año, según el último índice inmobiliario de idealista.com, portal inmobiliario líder en españa. con esta bajada el metro cuadrado se ha quedado en 1.759 euros. la variación interanual de precios en la comunidad riojana es del -8,7 por ciento.

En la ciudad de logroño el precio bajó con más intensidad. un decremento del 3,7 por ciento deja el precio del metro cuadrado en 1.982 euros. la caída ha sido también pronunciada en calahorra (-2,6 por ciento). sin embargo el precio sube en los municipios de villamediana de iregua (3 por ciento; 1.695 euros/m2) y haro (0,5 por ciento; 1.402 euros/m2)

Caídas generalizadas a nivel nacional

La vivienda usada en españa baja un 1,8 por ciento durante el segundo trimestre de 2011, por lo que el precio del metro cuadrado se establece en 2.179 euros. se incrementa el número de mercados que bajan el precio a sus inmuebles de segunda mano: el 80,8 por ciento de los municipios en los que idealista.com ha analizado la evolución trimestral bajan de precio.

Tres comunidades autónomas han terminado el ejercicio trimestral con crecimiento en el precio de sus viviendas de segunda mano: cantabria (2,5 por ciento), extremadura (1,7 por ciento) y galicia (0,5 por ciento). en el resto de las comunidades los precios experimentan decrementos siendo la bajada de las comunidades de baleares y castilla la mancha (-3,5 por ciento en ambos casos) la más destacada

Según Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, "el último informe de precios de idealista.com pone de manifiesto un recrudecimiento en la situación del mercado: cada vez son más los municipios que ven caer el precio de sus inmuebles de segundo mano y cada vez es mayor el porcentaje de caída".

Para encinar "sólo hay tres palancas que pueden reactivar el mercado inmobiliario: el empleo, el crédito y los precios. en el corto y medio plazo la situación del empleo y el acceso al crédito no tienen visos de mejora, por lo que la única manera de dinamizar el mercado es hacerlo a través de los precios. resulta complicado vaticinar hasta cuándo estarán cayendo porque es difícil saber dónde está el suelo, pero las cifras de cierres de operaciones presentadas recientemente por el ministerio de fomento llevan a pensar en que los ajustes se seguirán produciendo durante los próximos meses, y que sólo cerrarán operaciones aquellos propietarios que, conscientes de la situación por la que atraviesa el mercado, decidan ajustar severamente los precios"

Principales capitales

Durante el segundo trimestre del año el precio de la vivienda de segunda mano en barcelona continúa su bajada: una caída del 4 por ciento deja el metro cuadrado en 3.752 euros, prácticamente igual que el registrado en el tercer trimestre de 2004 , cuando se situaba en 3.743 euros/m2. desde que alcanzó su precio máximo en el primer trimestre de 2007 (4.888 euros/m2) barcelona acumula una bajada del 23,2 por ciento.

Madrid termina la primavera con una bajada del 1,5 por ciento y sitúa su precio en 3.575 euros/m2, cifra similar a la que se pedía en el primer trimestre de 2004 (3.604 euros/m2). si tomamos como referencia su máximo histórico, alcanzado en la capital el segundo trimestre de 2007 (4.315 euros/m2), la caída acumulada es del 17,1 por ciento.

Valencia lleva 3 años y medio bajando el precio a sus inmuebles de segunda mano. un decremento del 1,3 por ciento sitúa el precio del metro cuadrado en 2.184 euros. la caída acumulada desde el precio máximo, alcanzado en valencia durante el segundo trimestre de 2007 (2.861 euros/m2), es del 23,7 por ciento

El resto de los grandes mercados también experimenta caídas de precios. la mayor se experimenta en palma de mallorca (-4,9 por ciento), seguida por zaragoza (-3,1 por ciento), bilbao (-1,8 por ciento) y sevilla (-1,1 por ciento).