El precio medio de la vivienda de segunda mano subió un 0,5% en mayo en Baleares con respecto al mes de abril, lo que situó el metro cuadrado en 2.299 euros. Esta subida contrasta con la caída registrada en la media nacional (-0,5%) en el quinto mes del año.

Así, los precios de los pisos usados en las islas, pese a que crecieron en mayo, se redujeron en tasa intertrimestral (- 1,1%). Del mismo modo, también experimentaron una caída en términos interanuales (-4,2%). Por tanto, los precios se han recuperado en mayo pero mantienen la tendencia descendente con respecto a 2010.

De hecho, en el análisis de precio de la vivienda en venta por comunidades autónomas, solo cinco de las 17 comunidades analizadas incrementaron el precio de la vivienda en el mes de mayo. Canarias, con un aumento del 1% se convierte en la comunidad que más sube de precio este mes. Le siguen Asturias (0,9%), Baleares (0,5%), Galicia (0,2%) y Extremadura (0,2%).

En cuanto a las caídas registradas en el último mes, las más destacadas, por encima del 1%, son las de Cantabria (-1,6%), La Rioja (-1,4%), Aragón (-1,3%) y Castilla y León (-1,0%). El resto de comunidades registran descensos de entre el -0,9% de Andalucía y el -0,2% Murcia.

En relación a la evolución de precios en lo que va de año, se constata una caída acumulada del 2,3%, mientras que si se analizan los últimos doce meses (la variación interanual calculada de mayo de 2010 a mayo de 2011), el descenso acumulado alcanza el 5,5%.

El precio de la vivienda de segunda mano en España registró su máximo histórico en abril de 2007, fecha en que alcanzó un valor medio de 2.952 euros por metro cuadrado. Desde entonces, ha caído ya un 25%.

Por su parte, las cinco comunidades que cuentan con el precio de la vivienda en venta más elevado en mayo son País Vasco (3.645 euros por metro cuadrado), Cataluña (2.890 euros), Madrid (2.884 euros), Cantabria (2.443 euros) y Navarra (2.419 euros).

En cuanto a las comunidades con los precios más bajos, este mes destacan Extremadura (1.572 euros), Castilla-La Mancha (1.611 euros), Murcia (1.638 euros), Comunidad Valenciana (1.728 euros) y Canarias (1.784 euros).