El Instituto de Práctica Empresarial ha apuntado este jueves que el ajuste de las viviendas terminadas y el aumento de la compra-venta podría marcar el cambio de tendencia en Castilla y León y comenzar un nuevo ciclo en 2012 con un repunte del sector inmobiliario.

Así lo afirman los profesores del IPE que, tras analizar diversas variables producidas en los últimos meses, consideran que "la tendencia que se está produciendo en Castilla y León indica que para 2012 se puede producir un repunte del sector en determinadas zonas", explica José Antonio Pérez, director de la Cátedra Inmobiliaria del Instituto de Práctica Empresarial (IPE).

Durante el último trimestre de 2010 se empezó a notar el cambio de tendencia con un incremento en el precio de la vivienda del 1,1 por ciento, según datos del INE.

"Todo parece indicar que los precios han tocado fondo y a partir de ahora seguirán la tendencia habitual de ganar valor con el paso del tiempo, a medida que se consolida el ritmo al alza de compraventas y se continúa drenando stock, ya que el número de compraventas actuales es mayor al de vivienda nueva terminada", afirma José Antonio Pérez.

De hecho, según datos publicados por el Ministerio de Fomento, el stock de viviendas cerró 2010 en el 2,5 por ciento y en estimaciones del Instituto de Práctica Empresarial, se está dando la tendencia de vender más de lo que se termina de construir por lo que "a finales de 2011 puede darse la situación de que se agote el stock en zonas donde la demanda desea residir y sea de nuevo necesario empezar a construir, lo que implicará una reactivación del sector y la consecuente subida de precios ante la escasez de oferta", explica José Antonio Pérez.

El Instituto de Práctica Empresarial es una Escuela de Negocios que cuenta con 250 profesores y conferenciantes invitados y 7.000 alumnos de todo el territorio nacional.