El precio medio de la vivienda de segunda mano en régimen de alquiler en España registró una subida del 1,2% en abril respecto al mes anterior. Así lo indican los datos del mes de abril del portal inmobiliario fotocasa.es.

Es la primera subida en el precio medio de la vivienda en alquiler de España que recoge el Índice fotocasa.es, tras 15 meses de descensos consecutivos. El valor medio de los inmuebles en alquiler en 7,90 euros por metro cuadrado al mes (€/m2 al mes).

Asimismo, abril de 2011 arroja subidas en 13 de las 17 comunidades autónomas analizadas. Las tres CC.AA. con mayor incremento mensual son País Vasco (1,7%), Extremadura (1,3%) y Navarra (1,0%). Las únicas CC.AA. que han visto descender el precio mensual de la vivienda en alquiler en abril han sido: Galicia (-1,7%), Baleares (-0,9%), Madrid (-0,2%) y Murcia (-0,1%).

Las cinco comunidades autónomas con el precio de la vivienda en alquiler más alto en abril son País Vasco (11,31 €/m2 al mes), Madrid (10,36 €/m2 al mes), Cataluña (9,89 €/m2 al mes), Navarra (7,97 €/m2 al mes) y Baleares (7,87 €/m2 al mes). Por su parte, las CC.AA. con los precios más bajos son Extremadura (4,97 €/m2 al mes), Castilla-La Mancha (5,67 €/m2 al mes), Murcia (5,79 €/m2 al mes), la Comunitat Valenciana (5,91 €/m2 al mes) y Galicia (6,07 €/m2 al mes).

Por ciudades, destacan San Sebastián, Bilbao, Barcelona, Alcobendas y Sitges por ser las cinco poblaciones españolas donde alquilar una vivienda es más caro. En concreto, San Sebastián lidera el ranking con 12,92 €/m2 al mes, tras un descenso del 2,1% en abril.

En segundo lugar le sigue Bilbao, que sitúa su precio en 12,52 €/m2 al mes, y que tras registrar una subida mensual de 0,8% desbanca por primera vez de esta posición a Barcelona capital que desciende al tercer puesto y se sitúa en 12,46 €/m2 al mes.

En términos de variación mensual, la ciudad gaditana de Sanlúcar de Barrameda experimentó el mayor incremento de abril, un 10,5%, situando el precio en 6,89 €/m2 al mes. Le siguen Guardamar del Segura con una subida de 7,8% (en 6,96 €/m2 al mes) y Llucmajor con 6,6% (6,99 €/m2 al mes). Por otro lado, la ciudad de Cuenca es la que mayor descenso notó, un 9,6%, situando el valor de la vivienda en alquiler en 5,33 €/m2 al mes.

Por provincias y en términos de variación mensual, el 56% registra incrementos en el precio de la vivienda en alquiler. Así, de las 50 provincias analizadas, el precio del alquiler sube en 28 provincias, baja en 20 (el 40%) y se mantiene en dos (el 4%).

Jaén (3,9%), Córdoba (2,9%) y Soria (2,9%) son las provincias que registran los mayores incrementos, mientas que Cuenca (-6,3%), Pontevedra (-2,6%) y Huesca (-2,2%) son las provincias donde el precio del alquiler desciende más en el último mes.

En el análisis destaca que Vizcaya y Guipúzcoa son las únicas provincias donde alquilar una vivienda cuesta más de 11 euros el metro cuadrado al mes.