Horta-Guinardó es el distrito donde esta diferencia fue mayor. Allí se redujo el tamaño de los pisos nuevos un 13,6% y el precio subió un 30%. Así, en 2004, un piso de 110 m2 costaba 377.300 euros, mientras que al año siguiente uno de 98 m2 valía 438.942 euros, según el Informe sobre el sector de la vivienda en Catalunya 2005.

El subidón

Les Corts: El precio de los pisos nuevos subió en este distrito un 50,8% sin que fuera necesario reducir tamaño. El precio del m2 superó la barrera de los 6.000 euros. Ya vale 6.625 euros aunque fue el distrito con menos oferta de la ciudad, sólo 46 pisos.

Menos populares

Nou Barris y Sant Martí: En Nou Barris el tamaño de los pisos se redujo un 13,6%, por debajo de los 100 m2 pero sin embargo el precio subió un 21,7% hasta superar por primera vez los 4.000 euros el m2 . Ya no hay pisos en Barcelona por menos de esa cantidad. En Sant Martí los precios subieron un 23,6% para situarse en 4.494 euros/m2 . Este distrito ha sustituido al de Sarrià-Sant Gervasi como morada de los ejecutivos extranjeros y es donde más pisos nuevos hubo: 800 pisos.

Un kilo el m2

L’Eixample: El precio del metro cuadrado ya supera, por poco, el millón de las antiguas pesetas: 6.007 euros. La rehabilitación crea mucho obra nueva: 478 pisos.

Muy pocos pisos nuevos en 2005

Barcelona es una de las ciudades de Catalunya donde menos pisos nuevos se construyeron por cada 1.000 habitantes: sólo 6. El Barcelonès es la comarca donde menos obra se construyó en 2005. La capital catalana contó el año pasado con 2.649 pisos nuevos en oferta, un 2% menos que en 2004. El descenso más espectacular se produjo en Sants-Montjuïc con un 72% menos de oferta que el año anterior.