Los precios de la vivienda libre descendieron un 7% en el primer trimestre del año en Cantabria en relación al mismo periodo del año anterior, al tiempo que los de la vivienda protegida se incrementaron un 3,6%, también en términos interanuales, según datos difundidos este lunes por el Ministerio de Fomento.

Así, el precio del metro cuadrado de las viviendas libres se situó en 1.749 euros, mientras que el de las de protección oficial alcanzó los 1.189 euros.

Si se compara con el último trimestre de 2010, el precio de las viviendas libres descendió un 5,6% entre enero y marzo en la región, mientras que el de las VPO retrocedió siete décimas.

En el caso de los pisos nuevos (hasta dos años de antigüedad), el precio del metro cuadrado se situó en 1.859 euros, lo que representa una caída del 3,3% en comparación con el último trimestre de 2010 y del 4,6% respecto al periodo enero-marzo del año pasado.

Por su parte, los pisos de segunda mano (más de dos años de antigüedad) se situaron en 1.710 euros el metro cuadrado en el primer trimestre, es decir, un 8,1% menos que hace un año y un 5,7% menos que hace tres meses.

De esta forma, el índice general de precios registró en la Comunidad Autónoma un descenso del 6,8% en términos interanuales y del 5,5% si se compara con el último trimestre de 2010.

Datos nacionales

El precio medio de la vivienda libre se situó en España en 1.777,6 euros por metro cuadrado en el primer trimestre de 2011, lo que supone un descenso interanual del 4,7% que coloca el precio medio del metro cuadrado en niveles de 2005. Además, la caída acumulada es del 15,4% desde su nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008.

El descenso del precio de los pisos nuevos (hasta dos años de antigüedad) fue del 4,1% en tasa interanual, quedando el valor del metro cuadrado en los 1.793,8 euros. En el caso de las viviendas de segunda mano, el precio se situó en los 1.764,8 euros, con un descenso del 5,3% interanual.

Comunidades autónomas y municipios

Las mayores caídas interanuales se produjeron en la Comunidad de Madrid (-8,9%), seguida de Navarra (-8,3%), Cantabria (-7%) y la Comunidad Valenciana (-6,3%). En el lado opuesto se situaron Ceuta y Melilla (-1,4%), Extremadura (-1,5%), La Rioja (-2,3%) y Aragón (-2,7%).

Por municipios mayores de 25.000 habitantes, los precios más elevados de vivienda libre se registraron en San Sebastián (3.762,3 euros por metro cuadrado), Sant Cugat del Vallés (3.282,6 euros), Getxo (3.224,3 euros), Barcelona (3.103,5 euros), Pozuelo de Alarcón (2.964 euros) y Madrid (2.921 euros).

Los precios más bajos se registraron en los municipios de Hellín (759 euros), Tomelloso (782,9 euros), Petrer (843,4 euros) y Elda (845,9 euros).

Por su parte, el metro cuadrado de la vivienda protegida (VPO) se situó en los 1.164,9 euros, sin apenas variación respecto al cierre de 2010, pero con un incremento del 2,8% en relación al primer trimestre de 2010.

Indice general

De esta forma, el índice general registró en el primer trimestre de 2011 un descenso del 2,5% respecto al trimestre anterior y una caída interanual del 4,6%.

Las caídas por encima de esta media se localizaron en Andalucía (-4,7%), —Cantabria (-6,8%)—, Castilla y León (-5%), Comunidad Valenciana (-5,9%), Comunidad de Madrid (-8,7%), Región de Murcia (-7,3%) y Navarra (-7,7%).

Las caídas inferiores se localizaron en Aragón (-2,6%), Asturias (-4%), Baleares (-3,7%), Canarias (-3,1%), Castilla-La Mancha (-2,6%), Cataluña (-4,5%), Extremadura (-1,8%), Galicia (-3,4%), País Vasco (-3,5%), La Rioja (-2,2%) y Ceuta y Melilla (-1,3%).

Por otro lado, el número de tasaciones inmobiliarias para realizar el cálculo de los precios de viviendas fue en el primer trimestre de 2011 de 65.855 viviendas, un 46,4% menos que en el mismo periodo de 2010 y un 51,5% por debajo de las realizadas en el cuarto trimestre.

Según Fomento, esta caída se debe al gran descenso experimentado por las tasaciones de viviendas de antigüedad inferior a los dos año y por el descenso de la producción de viviendas durante estos últimos años.