El PSOE-A defenderá una proposición no de Ley en el Pleno del Parlamento andaluz de la próxima semana en la que se pide a la Junta que inste al Gobierno de la Nación a promover "una reforma legislativa que permita la entrega de la vivienda en pago por la totalidad de la deuda hipotecaria para los supuestos de única vivienda habitual y ante situaciones de impago debidamente justificadas".

En la iniciativa, que ha sido presentada este miércoles en rueda de prensa por el portavoz del grupo socialista en el Parlamento, Mario Jiménez, también se plantea a la Junta que inste al Ejecutivo nacional a estudiar medidas para flexibilizar el pago de la hipoteca sobre vivienda habitual ante "situaciones de impago debidamente justificadas, teniendo en cuenta condicionantes como la situación de desempleo del titular o titulares del crédito, así como la pérdida de poder adquisitivo", y a que se amplíen "las vías para la rehabilitación del crédito hipotecario ante este tipo de situaciones al objeto de evitar la ejecución del mismo que derive en la pérdida de la vivienda".

Jiménez ha puesto de manifiesto que el estallido de la burbuja inmobiliaria y la crisis económica y financiera han llevado al paro a muchas personas, imposibilitando que muchas familias puedan hacer frente a sus deudas hipotecarias, siendo ésta una nueva causa de exclusión social.

Como consecuencia directa de la crisis y la destrucción de empleo, según ha añadido, se ha disparado el número de ejecuciones judiciales de préstamos hipotecarios que gravan la vivienda por impago de cuotas, afectando no sólo al individuo sino a la unidad familiar residente en la misma y extendiendo sus efectos a aquellas personas que avalaron aquella operación financiera.

Según expone el PSOE en la iniciativa, ante este nueva realidad y frente a situaciones en las que se produce el impago de la hipoteca, ya existen resoluciones judiciales que toman en consideración elementos externos o circunstancias sobrevenidas que son independientes a la relación directa entre el prestamista y el prestatario, es decir, que valoran extremos como la pérdida de poder adquisitivo, el desempleo del prestatario, la sobre tasación de los bienes hipotecados, la facilidad en la concesión de préstamos hipotecarios y todos aquellos elementos que conciernen a la vivienda habitual.

El PSOE-A cita la interpretación realizada por la Sección Segunda de la Audiencia Provincial de Navarra en el Auto número 111/2010, de 17 de diciembre de 2010, donde se establece que el bien hipotecado y ofrecido como forma de pago se encuentra en condiciones de ser suficiente para cubrir el importe pendiente del préstamo hipotecario, máxime cuando la tasación del mismo se encuentra por encima del capital total concedido.

Según los socialistas, es evidente que, ante una situación de crisis como la actual, el proceso de ejecución hipotecaria provoca un desequilibrio grave entre las dos partes contratantes, siendo necesario que se pongan en marcha medidas que permitan flexibilizar los pagos y ofrecer nuevas vías de rehabilitación del crédito, al tiempo que se articula alguna modificación legislativa donde se establezca que tras las concesión de un préstamo hipotecario que grave la vivienda habitual, siempre y cuando el prestatario no tenga otra vivienda, se vincule su valor de tasación e importe concedido, permitiéndose para el caso de incumplimiento del prestatario, "la dación o entrega en pago del inmueble destinado a vivienda habitual y con garantía real como forma de extinguir su obligación".

Ha recordado que tal y como ha sucedido a nivel mundial, nuestro país tuvo un crecimiento económico importante ligado en gran medida a la construcción, ayudado en gran parte por la facilidad financiera dada por los bancos y que posibilitaba la realización de este tipo de operaciones. Esta situación, según los socialistas, tuvo como actores principales a constructores, inmobiliarias, notarías, tasadores y entidades financieras principalmente, los cuales eran el puente previo para que los ciudadanos pudieran adquirir una vivienda.