Andalucía con 13.553 es la comunidad con mayor número de viviendas hipotecadas en el segundo mes del año, pero supone un 20,2 por ciento menos en relación con el año anterior, cuando se registraron 16.985 hipotecas, según la estadística de hipotecas publicada este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE),

Así, tras Andalucía se sitúa Cataluña, con 10.823 hipotecas de viviendas, y Madrid, con 10.456. Asimismo, el importe medio hipotecado en Andalucía se cifra en 100.135 euros, un 13,02 por ciento menos que el año pasado, mientras que el total de fincas hipotecadas en el segundo mes del año tiene un valor de 1.357,1 millones de euros frente a los 1.955,4 del mismo mes del año pasado, según la información recogida por Europa Press.

De esas 13.553 fincas, 13.005 fueron urbanas y 548 fueron fincas rústicas. De las 13.005 fincas urbanas, 8.503 fueron hipotecas sobre viviendas, 488 fueron hipotecas sobre solares y 4.014 sobre otro tipo de fincas urbanas.

En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, cuantificados en 1.262,6 millones, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios en febrero fueron las cajas de ahorros, 7.037 préstamos por 583,2 millones; seguidos por los bancos —4.588 préstamos y 559,2 millones y de otras entidades, con 1.380 créditos por 120,2 millones de euros.

Además, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones ha ascendido en el segundo mes del año a 6.082 en Andalucía. En concreto, se han registrado 3.788 cambios en las hipotecas sobre viviendas.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía en febrero se han producido 5.144 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 767 y un total de 171 hipotecas han cambiado de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).

Respecto a las cancelaciones, en el mes de febrero se han cancelado registralmente un total de 8.324 hipotecas, de las cuales, 1.909 fueron viviendas.

Por comunidades

El número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes es mayor en La Rioja (410). Las comunidades con las mayores tasas de variación son Extremadura (14,1%) y La Rioja (9,2%). Las evoluciones más negativas se dan en Comunitat Valenciana (-23,5%) y País Vasco (-23,1%).

Comunidad de Madrid presenta el mayor importe medio hipotecado (186.873 euros). Las comunidades que presentan mayor tasa de variación positiva son Extremdura (23,2%) y Galicia (15,6%).

Las comunidades en las que el número de fincas con cambios en sus condiciones por cada 100.000 habitantes1 es mayor son Comunitat Valenciana (165) y Región de Murcia (153). Las que tienen mayor número de hipotecas canceladas registralmente por cada 100.000 habitantes son La Rioja (180) Canarias y Región de Murcia (ambas con 163).

Datos nacionales

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas cayó un 8,8 por ciento en el segundo mes del año en relación a igual mes de 2010, hasta situarse en 50.361. Con este retroceso interanual, las viviendas hipotecadas encadenan su décima caída consecutiva y parecen haber entrado en una senda bajista tras haber experimentado repuntes en los cuatro primeros meses del pasado año. El descenso de febrero es más pronunciado que el de enero, cuando las viviendas hipotecadas se redujeron un 7,9 por ciento.

En tasa intermensual, las viviendas hipotecadas subieron un 1,4 por ciento en febrero, frente al incremento mensual del 26,1 por ciento que experimentaron en enero. El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el segundo mes del año los 122.749 euros, un 4,1 por ciento más que en igual mes de 2010, mientras que el capital prestado bajó un 5% en tasa interanual, hasta los 6.181 millones de euros.

En febrero se constituyeron 76.937 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un retroceso del 13,1 por ciento respecto a igual mes de 2010 y una subida del 1,7 por ciento en tasa intermensual.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 17,7 por ciento en el segundo mes de 2011 en tasa interanual, hasta situarse en 9.866,6 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 128.243 euros, un 5,3 por ciento menos que en febrero de 2010.

Las cajas de ahorro fueron las entidades que concedieron un mayor número de préstamos hipotecarios, con el 50,8 por ciento del total, seguidas de los bancos (37,2%) y otras entidades financieras (12%). En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorro concedieron el 45,6 por ciento del total, los bancos el 43,4 por ciento y otras entidades financieras el 11 por ciento.