El Ayuntamiento de Palma prevé demoler el hostal Sayonara, ubicado en el barrio de El Terreno, entre finales de 2010 y principios de 2011 y de esta forma convertir el solar en un aparcamiento público con una zona ajardinada, en tanto en cuanto los propietarios del inmueble autoricen la ocupación del solar, independientemente de que acepten o no la nueva valoración del consistorio.

Ésta, ha fijado un precio cero al edificio -al encontrarse en situación de ruina económica y urbanística- y sólo cuantifica el valor del solar -al que se le resta el coste de demolición-, y sitúa el precio de expropiación en 726.596 euros.

En una rueda de prensa, la regidora de Urbanismo, Yolanda Garví, ha apuntado que, de este modo se resolvería el proceso de expropiación y ha confiado en que los dueños del edificio mantengan su voluntad de permitir ocupar el solar, a pesar de su disconformidad con el precio, para ejecutar el proyecto de rehabilitación y recuperación del espacio "inmediatamente".

Así pues, con la autorización de ocupación por parte de los propietarios, el Ayuntamiento podrá adjudicar las obras de demolición del hostal y de construcción del nuevo aparcamiento, al mismo tiempo que solicitará la prórroga al Gobierno con el fin de llevar a cabo el proyecto, presupuestado en 450.000 euros, mediante fondos del Plan E.

Por otra parte, Garví ha remarcado que es la primera vez que el Ayuntamiento de Palma tiene en cuenta la situación de ruina de un edificio en un proceso de expropiación.

Cabe recordar que todo este proceso se inició a raíz de la decisión del consistorio de incluir un proyecto de aparcamiento en el Plan E en enero de este año. Fue entonces cuando una nueva valoración del hostal Sayonara -la primera de 2007 establecía un precio de 1,2 millones de euros- por parte de los técnicos municipales fijó la expropiación en 1,3 millones de euros.

En febrero, la responsable de Urbanismo se comprometió en el pleno, a petición del PP, a pedir una nueva valoración externa que realizó el arquitecto Pedro González Nebreda quien fijó un precio de 1,4 millones de euros en junio de 2010, pero su informe advertía de la posible situación de la ruina del inmueble.

Por ello, el Servicio de Protección de Edificios e ITE realizó un informe por encargo de Garví que determinaba que el estado del hostal era de ruina económica y urbanística, y de éste se deriva una quinta y última valoración que fijaba su precio en 726.566 euros.

Un aparcamiento en lugar del hostal sayonara

El solar que quedará tras el derribo del inmueble permitirá al Ayuntamiento construir un aparcamiento para residentes, situado entre las calles 2 de Mayo y Josep Villalonga, que contará con una superficie de 1.270 metros cuadrados y que mejorará el problema de estacionamiento de la zona, una reivindicación histórica de los vecinos de El Terreno.

El proyecto prevé la creación de 30 plazas públicas de aparcamiento para vehículos, dos plazas para personas con discapacidad y dos áreas para aparcar bicicletas, y tendrá dos accesos, uno en cada calle.

Además de las plazas de estacionamiento, se señalizarán dos zonas específicas para operaciones de carga y descarga a raíz de la petición de los vecinos de la zona que se dieron cuenta de una falta de plazas de este tipo.