Los alquileres se encarecen un 2,3% en el segundo trimestre del año, según Fotocasa

Vivienda en alquiler
El cartel de un piso que se alquila en el portal del edificio. (CH. LIZARRALDE)
  • Según Fotocasa, el precio sube en 16 comunidades autónomas a nivel trimestral.
  • El alquiler de vivienda ha subido un 9,4% respecto a hace un año.

El precio medio de la vivienda en alquiler ha aumentado un 2,3% en el segundo trimestre del año. En junio de 2017, el precio queda en 8,11 €/m2 al mes, según los últimos datos de Fotocasa. Este incremento trimestral del precio de la vivienda en alquiler continúa con la tónica alcista que ha reinado durante el 2016, tan sólo con la excepción del tercer trimestre de 2016, cuando el precio cayó un 2%.

El portal inmobiliario destaca que el precio del alquiler lleva registrando incrementos positivos a nivel trimestral desde hace ocho meses, desde noviembre de 2016. Además, a nivel interanual los precios llevan subiendo 28 meses consecutivos, en concreto desde marzo de 2015.

En el segundo trimestre del año el precio del alquiler se incrementa en 16 comunidades autónomas a nivel trimestral y en 16 a nivel interanual. De hecho, la variación interanual registrada este segundo trimestre del año (9,4%) es de las más elevadas de toda la serie histórica del Índice Inmobiliario fotocasa, que se remonta a 2006. Fue el pasado mes de marzo de 2017 cuando se registró la variación interanual más elevada de toda la serie histórica, en concreto un 10,5%.

Desde que alcanzó el precio máximo en mayo de 2007 (10,12 €/m2 al mes) el precio de la vivienda lleva acumulada una caída del 19,9%. En este sentido, nueve comunidades autónomas registran caídas superiores al 20% desde que alcanzasen el precio máximo hace nueve años. Así, Aragón es la comunidad que más ha visto descender el precio del alquiler (-38,4%), seguida de Castilla-La Mancha (-32,3 %), Cantabria (-30,6%), La Rioja (-27,2%), Asturias (-25,6%), Galicia (-24,6%), Comunitat Valenciana (-23,9%), Murcia (-21,8%) y Andalucía (-20,5%).

Los precios llevan subiendo 28 meses consecutivos a nivel interanualPor Comunidades Autónomas, en el segundo trimestre del año se registran 16 incrementos en el precio del alquiler, con subidas que van desde el 7,3% de Murcia al 0,4% de Cataluña. En el otro extremo, una comunidad desciende el precio del alquiler en el segundo trimestre.

Cataluña es la comunidad más cara para alquilar una vivienda en junio de 2017 con un precio de 11,89 €/m2 al mes, seguido de Madrid (11,51 €/m2 al mes) y País Vasco (10,48 €/m2 al mes). En el lado opuesto Extremadura es la comunidad más barata para alquilar una vivienda en junio, en concreto cuesta 4,77 €/m2 al mes, seguido de Castilla-La Mancha (4,90 €/m2 al mes) y La Rioja (5,33 €/m2 al mes).

Respecto a la evolución por provincias,44 de ellas registran aumentos del precio del alquiler respecto al mes de marzo, con incrementos que van del 11,5% en Huelva al 0,4% de Segovia. Por el contrario, el precio del alquiler baja en cinco provincias con retrocesos que van del 2,9% de Huesca al 0,1% de Barcelona. Por su parte, el precio se mantiene estable en Córdoba.

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