Las consultas son atendidas por Ángel Bouzas, consejero director de Freedom Finance (900 250 025). Puede enviar sus preguntas por correo electrónico a vivienda@20minutos.es

Qué impuestos debo pagar por la venta de mi piso?

Las ganancias de la venta de una vivienda tributan en la declaración de Hacienda, en principio, igual que las demás plusvalías. Si usted fue propietario de la casa por un plazo igual o inferior a un año, la ganancia se sumará a todas las demás rentas normales del contribuyente. Si, por el contrario, fue titular de la vivienda por un plazo superior a un año, se gravará al 18%.

¿Dónde puedo consultar si un piso tiene deudas que puedan imposibilitar su venta?

Para poder hacer consultas de este tipo, el documento fundamental relativo a la vivienda es la nota simple, que se debe solicitar en el Registro de la Propiedad. En dicho documento se especifica qué cargas (hipotecas, usufructos, anotaciones preventivas de embargo...) pesan sobre el piso que se desea comprar.

Voy a hacer obras en casa y estoy pensando en ampliar mi hipoteca o abrir una cuenta vivienda. ¿Qué es lo mejor?

Desde el momento de la apertura de una cuenta vivienda hasta la compra de una primera residencia o su rehabilitación no pueden transcurrir más de cuatro años. En caso de que transcurrido ese periodo no se haya utilizado, perderá todas las ventajas fiscales y tendrá que redactar una declaración complementaria para restituirlas. Como puede ver, es un producto pensado para el medio plazo, por lo que no le convendría abrir la cuenta si la rehabilitación de la vivienda piensa hacerse en breve.