Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en La Rioja en enero de 2016 tuvo un precio medio de 1.598 euros por metro cuadrado. Esta cifra registra una bajada del -0,31 por ciento frente al mes de diciembre de 2015, arrojando la quinta caída más marcada del panorama nacional. Interanualmente, la caída es del -4,35 por ciento.

La Rioja es la séptima autonomía más cara del país, por detrás de País Vasco (2.796 €/m2) y Baleares (2.088 €/m2), entre otras. En el ámbito provincial, La Rioja ocupa el undécimo lugar entre las más caras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en enero de 2016 registró un precio medio de 1.545 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso interanual del -0,52 por ciento. La subida frente al mes de diciembre de 2015 es del 0,66 por ciento.

Los precios de la vivienda cierran su etapa de ajuste y comienzan una tímida evolución al alza. No obstante, Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, advierte de que "los repuntes no serán agresivos en ningún caso", puesto que "después de la estabilización que ha alcanzado el sector, se entrará en una fase de consolidación".

Los rebotes se están produciendo de una forma muy localizada en zonas donde los tiempos de venta siempre han sido cortos. Para Alemany, el único obstáculo que podría ralentizar el afianzamiento del mercado inmobiliario es la inestabilidad política: "Las posturas de nuestros gobernantes deben conciliarse, abandonando los extremos y buscando el bien común a través del diálogo. La vivienda es un tema delicado que necesita un acuerdo razonable, tanto para los que viven de este negocio como para los usuarios finales".

Por otro lado, el responsable del portal inmobiliario, reconoce que la demanda ha estado durante mucho tiempo "huérfana de transparencia", mientras que ahora "la cultura jurídica y financiera del comprador le permite negociar al máximo, tanto el precio del inmueble con el vendedor, como las condiciones de su hipoteca con la entidad financiera".

En este sentido, el directivo expone que el solicitante de un préstamo que presenta unas "credenciales de solvencia y ahorro intachables, se convierte en un cliente muy deseable para la banca".

LOGROÑO,

La décimo quinta capital de provincia más cara

La capital riojana ha registrado un repunte mensual muy contenido, subiendo un 0,36 por ciento. Frente a enero de 2015, Logroño se ajusta un -3,71 por ciento, a cierta distancia de Córdoba (-9,75 por ciento), que es la capital de provincia que más ajusta sus precios frente al pasado año. Con 1.807 euros por metro cuadrado en enero de 2016, Logroño es la decimoquinta capital de provincia más cara, por detrás de Donostia-San Sebastián (4.038 €/m2), que lidera este listado.