La demanda de pisos registró en 2006 su mayor bajada en 12 años

  • Se vendieron 120.000 viviendas menos que en 2005.
  • El 75% de las inmobiliarias podría desaparecer antes del 2014.
  • Los precios bajarán en torno al 4% el año que viene.

Un nuevo informe engrosó ayer el coro de voces que hablan de la existencia del pinchazo en la «burbuja inmobiliaria». En esta ocasión surgió del propio sector. La consultora inmobiliaria RR de Acuña y Asociados presentó ayer un anuario en el que indica que la demanda de viviendas cayó en 2006 un 9,8%, lo que se tradujo en 120.000 ventas menos.

Este descenso en las ventas, que según la consultora, no se registraba desde hace 12 años, afectó especialmente al mercado de vivienda nueva (-6,09%) y se concentró en las áreas metropolitanas y costas turísticas. Además, el Anuario estadístico inmobiliario español 2007, augura caídas del 5% en la demanda para los dos próximos años.

Un millón de exceso

A este factor se une el aumento de la oferta inmobiliaria acumulado durante los últimos años que podría poner provocar un exceso de más de un millón de viviendas en el mercado.

El cóctel inmobiliario se adereza, según el anuario, con la pérdida de capacidad financiera generada en las familias españolas por parte de unos precios excesivamente inflados y más de un año de subidas consecutivas en los tipos de interés. De hecho, para este año, la consultora calcula una pérdida cercana al 5% en la renta disponible en los hogares españoles.

Con este panorama, la consultora prevé que más del 35% de las 60.000 promotoras inmobiliarias españolas tendrá problemas para afrontar sus obligaciones financieras en 2008. Y a largo plazo, estima que en torno al 75% podría desaparecer entre 2009 y 2014.

Una larga lista de avisos

El 2007 empezó con serios avisos de bajadas de precios por parte de inmobiliarias y consultoras. El penúltimo aviso vino desde el Deutsche Bank, que prevé una bajada de los precios de la vivienda que oscilará entre el 2 y el 8% en el 2008. RR de Acuña y Asociados la sitúa en torno al 4%.

187 Comentarios
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as
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as, 12.06.2007 - 13.55h

    Pues venga que vengan 10 millones de inmigrantes mas para que se vendan mas pisos.

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    Dice ser Jas
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    Dice ser Jas, 12.06.2007 - 13.59h

    Espero que siga bajando y se los coman con patatas los especuladores, inmobiliarias, constructores, politicos recalificadores y demás. Ya bastante han machacado al currito.

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    Dice ser Trichet
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    Dice ser Trichet, 12.06.2007 - 14.00h

    eso saben que significa

    Aumento del PARO en la construcción y sectores afines

    Por cierto hoy el Euribor ya está al 4,5%

    Como para comprarse 4 ladrillos a precio de oro.

    Se los van a comer con patatas

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    Dice ser contribuyente
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    Dice ser contribuyente, 12.06.2007 - 14.01h

    puffffffffffffffffffffffff
    Madre mía, dónde vamos a meter a varios millones de albañiles sin trabajo.....
    (la que se nos viene encima es monumental)

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    Dice ser sin inmigración las viviendas estarían baratas
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    Dice ser sin inmigración las viviendas estarían baratas, 12.06.2007 - 14.02h

    Sin inmigración la burbuja inmobiliaria no hubiera subido ni la décima parte.

    Porque es mentira eso de que hay tantos pisos vacíos. Es que los ladrones de los propietarios los tienen alquilados "en negro", sin declarar.

    Mientras sigan viniendo ecuatorianos y africanos esto no se normaliza.

    Tranquilos, que el PSOE tiene pensado traer 20 millones de inmigrantes a España. Dicen que los necesitamos para que nos paguen las pensiones.

    Pero se van a jubilar a la par que nosotros. ¿Quién pagará las pensiones a quién entonces?

    Acabaremos viviendo como las ratas.

    (no me puedo imaginar cuánto costaría la vivienda si no hubiese venido toda esta millonada de inquilinos indeseados)

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    Dice ser josema
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    Dice ser josema, 12.06.2007 - 14.02h

    Me alegro, y esto no ha hecho mas que empezar.

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    Dice ser que les den
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    Dice ser que les den, 12.06.2007 - 14.03h

    es verdad, ahora lo que se llevan son los pisos patera de 10 m2 porque asi tienen más margen de subida para los pringaos que no tenemos un duro. Mientras las viviendas grandes coto exclusivo de los adinerados.

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    Dice ser solbes
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    Dice ser solbes, 12.06.2007 - 14.05h

    Que bonito palabro
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    Dice ser Eso, alegrémonos, gilipollas
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    Dice ser Eso, alegrémonos, gilipollas, 12.06.2007 - 14.07h

    Es verdad, no ha hecho nada más que empezar la crisis que se avecina.

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    Clandes
    10
    Avatar de Clandes
    Clandes, 12.06.2007 - 14.07h

      A ver si explota de una vez la burbuja inmobiliaria y los mafiosos se dejan de forrar de pasta.

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