Dice el Ministerio de Fomento que el alquiler y la rehabilitación son sus prioridades. De momento no parece que el Gobierno piense lo mismo, porque la reforma fiscal anunciada va a perjudicar a caseros e inquilinos, que ya no podrán desgravar. Respecto a la rehabilitación tampoco parece que las cosas vayan mejor.

El presidente de la Asociación de Promotores de Barcelona (APCE), Lluís Marsà, habla de una situación “dramática”. Al respecto, señala la contradicción del Ejecutivo, que dice poner empeño en la rehabilitación, pero “es la rehabilitación la que sufre una fiscalidad discriminada frente a la vivienda nueva”.

Pero Fomento insiste en que la rehabilitación es un mercado muy importante, ya que casi la mitad de los 26 millones de viviendas que hay en España tienen más de 30 años, y que más de 8,5 se construyeron sin tener en cuenta la eficiencia energética. Pero apenas se avanza.

De hecho, según el Ministerio de Industria, Energía y Turismo, sólo 650.000 inmuebles cumplen la normativa de certificación energética que entró en vigor el 1 de junio del 2013. Certicalia, plataforma especializada en certificación energética, asegura que la cifra apenas supone el 13% de los inmuebles que estimaban que tendrían que haberse certificado en un año.

Según los datos de Industria recogidos por la plataforma, el 85% de los inmuebles certificados han recibido las calificaciones más bajas. Casi la mitad de las viviendas tienen una calificación E en una escala que va de la A a la G, y apenas un 4% alcanzan las calificaciones A, B y C.

Certicalia considera que son resultados "previsibles" teniendo en cuenta que se están certificando viviendas anteriores a 2007. Son los inmuebles de nueva construcción los que cumplen ya con las exigencias del Código Técnico de la Edificación (CTE), en los que caben calificaciones entre la C y la A.

Según la empresa, desde el 1 de junio de 2013 hasta hoy el precio del certificado energético ha descendido hasta en un 50%. Así, en junio del año pasado el precio del certificado se movía alrededor de los 120 euros mientras que a día de hoy el precio medio del certificado es de 60 euros.

El Ministerio de Fomento anunció esta semana que presentará en breve a la Comisión Europea un plan para la rehabilitación y la eficiencia energética de edificios. Busca movilizar inversiones y su plan contempla ayudas de hasta 5.000 euros por vivienda. Trabajo no falta: 13 millones de viviendas tienen más de 30 años. Más de 83.000 están en edificios ruinosos, 1.646.319 en mal estado, y 156.208 carecen de aseo.

La ministra de Fomento, Ana Pastor, ha explicado que su departamento trabaja en la creación de ventanillas únicas con gestores especialistas en rehabilitación porque los ciudadanos no se pueden permitir que haya distintos trámites en cada sitio. La ministra ha explicado que hay en vigor 100 normas urbanísticas de rango autonómico, más de 5.300 ordenanzas municipales en materia de edificación y construcción, a lo que hay que sumar la normativa sectorial.