Un mes más, un termómetro más y todo parece indicar que el precio de la vivienda está cerca de tocar fondo. En abril, el precio de medio de la vivienda bajó un 4,7% en comparación con el mismo mes de 2013, con lo que acumula un ajuste del 40,1% desde los precios máximos que marcó en diciembre de 2007, antes de que comenzara la crisis.

Según la tasadora Tinsa, la caída interanual de abril arroja no obstante una moderación respecto al descenso del 7,2% con que el precio de los pisos concluyó el pasado ejercicio. También es inferior a la del 10,5% que se anotó en el mismo mes de 2013.

De esta forma, en el acumulado de los cuatro primeros meses del año el importe medio de la vivienda registra un retroceso medio del 1,2%, muy por debajo del 5,9% que contabilizó en el periodo enero-abril de 2013.

Por zonas, en lo que al pasado mes de abril se refiere, las capitales y las grandes ciudades son las que se anotaron el mayor ajuste interanual, de un 7,2%. De esta forma, desde que empezó la crisis, su mercado residencial acumula una contracción de los precios del 44,7%.

Después se situaron las localidades de la costa mediterránea, en las que el precio de los pisos cayó un 6,9% en abril. Así, este área es el que registra un mayor descenso desde que estalló el boom del sector, del 48,9%. En Baleares y Canarias, la vivienda se abarató un 6,7% en el cuarto mes del año y son los puntos donde menos se ha devaluado la vivienda durante la crisis, con un retroceso del 29,5% en este periodo.

En las áreas metropolitanas de las ciudades, el precio de los pisos disminuyó un 4,3% en abril, y suman una contracción del 42,8% desde finales de 2007. Por contra, la vivienda subió un leve 0,5% en abril en el resto de municipios, pese a lo que aún suman una caída del 32,7% desde los precios máximos que se alcanzaron a diciembre de 2007.