El total de fincas hipotecadas asciende en octubre a 4.625, por un valor de 611,4 millones de euros. De ellas, 4.117 fueron urbanas y 508 fueron fincas rústicas. De las urbanas, 2.709 fueron hipotecas sobre viviendas, 146 fueron hipotecas sobre solares y 1.262 sobre otro tipo de fincas urbanas.

Andalucía es la región con más viviendas hipotecadas, por delante de Madrid, con 2.342; Cataluña, con 2.263 viviendas; y Comunidad Valenciana, con 1.469.

En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, cuantificados en más de 379 millones de euros, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios en octubre fueron los bancos, con 3.481 préstamos y 319 millones, seguidos de otras entidades —636 préstamos y un importe de 59,8 millones—.

Además, el número total de hipotecas con cambios registrales ha ascendido en octubre a 4.815 en Andalucía. En concreto, se han registrado 2.712 cambios en las hipotecas sobre viviendas.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía se han producido 3.545 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 1.145 y un total de 125 hipotecas han cambiado de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).

Las hipotecas canceladas registralmente ascendieron a 7.784, de las que 4.983 son de viviendas, 512 de finas rústicas, 362 solares y 1.927 otro tipo de fincas urbanas.

Datos nacionales

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en 14.704 en el mes de octubre, cifra inferior en un 23,3 por ciento a la del mismo mes de 2012.

El retroceso interanual de octubre, con el que las viviendas hipotecadas encadenan ya 42 meses de caídas consecutivas, es más de siete puntos inferior al de septiembre, cuando las viviendas hipotecadas se redujeron un 30,9 por ciento.

No obstante, la cifra total de hipotecas sobre viviendas (14.704) es de las más bajas de la serie histórica comparable, iniciada en 2003.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el décimo mes del año los 103.246 euros, un 2,5 por ciento más que en igual mes de 2012, mientras que el capital prestado se redujo un 21,3 por ciento en tasa interanual, hasta los 1.518,1 millones de euros.

En tasa mensual (octubre sobre septiembre), las hipotecas sobre viviendas disminuyeron un uno por ciento, su menor descenso en este mes desde 2009. El capital prestado para las viviendas hipotecadas registró un incremento mensual del 5 por ciento, su mayor repunte de los últimos cinco años.

Con la disminución de octubre, las hipotecas sobre viviendas acumulan un descenso del 27,7 por ciento en los diez primeros meses del año con respecto al mismo periodo de 2012, con retrocesos del 30,7 por ciento en el capital prestado y del 4,1 por ciento en el importe medio.

Andalucía encabeza las hipotecas sobre viviendas

Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas en octubre sobre viviendas fueron Andalucía (2.709), Madrid (2.342) y Cataluña (2.263).

Todas las comunidades presentaron en octubre menos hipotecas sobre viviendas que en el mismo mes del año anterior, salvo Navarra, que registró un incremento interanual del 45,2 por ciento, hasta 366 viviendas hipotecadas. Los descensos interanuales más pronunciados se los anotaron Extremadura (-36,8 por ciento), País Vasco (-36,6 por ciento) y Comunidad Valenciana (-32 por ciento).

Por su parte, las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron la Comunidad de Madrid (337 millones), Cataluña (266,8 millones) y Andalucía (233,8 millones).