Alquilar una vivienda en España es rentable, pero no tanto como un local. Según un estudio de Idealista.com, comprar un local para alquilarlo ofrece una rentabilidad bruta del 6,8%, que muestra que es más rentable que alquilar oficinas (5,6%), viviendas (4,7%) o garajes (4,6%), o incluso superior a la rentabilidad que ofrecen los bonos del Estado a diez años (4,3%).

El estudio indica que los locales son el producto de mayor rentabilidad en la mayoría de las capitales. El mayor retorno se obtiene en Córdoba (10,9%) y Palencia (10,1%). Les siguen, a cierta distancia, Oviedo (7,5%), Bilbao (7,3%) y León, Ourense y Valencia (7,2% en los tres casos). Barcelona tiene un 7,1% y Madrid, un 6,9%. Por el contrario, Salamanca ofrece los locales con menor atractivo para el inversor, pues su rentabilidad es sólo del 4,4%, seguida por Castellón (4,8%) y Almería (5%).

En cuanto a la vivienda, Lleida es la capital de provincia en la que resulta más rentable alquilar una casa, con un 6%, seguida de Las Palmas de Gran Canaria (4,9%), Huesca (4,8%), Alicante y Palma de Mallorca (4,7% en ambos casos). Sin embargo, las rentabilidades más bajas de España son las que obtienen los propietarios de viviendas en alquiler en A Coruña (3,2%), Lugo y San Sebastián (3,3% en ambos casos). A continuación se sitúan Ourense y Santander, con una rentabilidad del 3,4% en las dos ciudades.

Respecto al alquiler de oficinas, Vitoria ofrece el retorno más importante de entre las capitales, con un 9,5% de rentabilidad bruta. Le siguen Ciudad Real y Huelva, con sendas rentabilidades del 5,9%. En el lado opuesto, con menores rentabilidades, destacan Girona (3,8%), Santander (3,9%) y Salamanca (4%).

Por último, los garajes son el producto menos rentable para el inversor en muchas capitales. De hecho, sólo en cuatro ofrece un retorno superior al que dan los bonos españoles a diez años. Se trata de Toledo, Santa Cruz de Tenerife (5,1% en ambos casos), Pamplona (4,6%) y Castellón (4,4%).