El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ha descendido en Andalucía un 43,4 por ciento en el octavo mes de 2013 respecto al mismo periodo del año anterior, hasta las 2.262 en total, si bien es la primera comunidad con mayor número de viviendas hipotecadas, según la estadística de hipotecas publicada este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Asimismo, el capital suscrito en estas hipotecas ha alcanzado los 197,6 millones.

El total de fincas hipotecadas asciende en agosto a 3.882, por un valor de 438,3 millones de euros. De ellas, 3.499 fueron urbanas y 383 fueron fincas rústicas. De las urbanas, 2.262 fueron hipotecas sobre viviendas, 233 fueron hipotecas sobre solares y 1.004 sobre otro tipo de fincas urbanas.

Andalucía es la región con más viviendas hipotecadas, por delante de Madrid, que tiene 2.082, Cataluña, con 1.562, y Comunidad Valenciana, con 1.216.

En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, cuantificados en más de 326 millones de euros, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios en agosto fueron los bancos, con 2.757 préstamos y 242,9 millones, seguidos de otras entidades —742préstamos y un importe de 83,1 millones—.

Además, el número total de hipotecas con cambios registrales ha ascendido en el octavo mes del año a 6.497 en Andalucía. En concreto, se han registrado 4.069 cambios en las hipotecas sobre viviendas.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía se han producido 3.001 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 448 y un total de 110 hipotecas han cambiado de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).

Datos nacionales

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en 12.147 en el mes de agosto, cifra inferior en un 41,7 por ciento a la del mismo mes de 2012, según los datos difundidos este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El retroceso interanual de agosto, con el que las viviendas hipotecadas encadenan ya 40 meses de caídas consecutivas, es un punto inferior al de julio, cuando las viviendas hipotecadas se redujeron un 42,7 por ciento.

No obstante, la cifra total de hipotecas sobre viviendas (12.147) es la más baja en cualquier mes dentro de la serie histórica comparable, iniciada en 2003.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el octavo mes del año los 95.702 euros, un 8,2 por ciento menos que en igual mes de 2012, mientras que el capital prestado se redujo un 46,5 por ciento en tasa interanual, hasta los 1.162,4 millones de euros.

En tasa mensual (agosto sobre julio), las hipotecas sobre viviendas descendieron un 11,8 por ciento, frente al descenso del 13,2 por ciento experimentado en el mismo mes de 2012. El capital prestado para las viviendas hipotecadas registró un retroceso mensual del 15,8 por ciento, su mayor caída en los últimos cinco años.

Con la disminución de agosto, las hipotecas sobre viviendas acumulan un descenso del 27,8 por ciento en los ocho primeros meses del año con respecto al mismo periodo de 2012, con retrocesos del 31,1 por ciento en el capital prestado y del 4,6 por ciento en el importe medio.