"¿Qué impuestos debo pagar al vender la casa?"

  • Las dudas sobre vivienda son atendidas por el Colegio Profesional de Administradores de Fincas.
  • Envía tus preguntas a nuestro correo electrónico.

Si ahora mi segunda residencia se convierte en primera por mi divorcio, ¿puedo desgravarla?

Para que la vivienda constituya la residencia habitual debe ser habitada de manera efectiva y permanente en un plazo de 12 meses, contados a partir de la fecha de adquisición o del detonante de la nueva situación. La ley contempla el divorcio y la separación matrimonial como uno de los factores que pueden hacer cambiar la naturaleza de la vivienda y sus deducciones; por lo que, en su caso, la segunda vivienda pasa a ser habitual y puede empezar a deducir a partir del divorcio.

He vendido mi piso y mi segunda residencia para adquirir una casa. ¿Qué impuestos debo pagar a Hacienda al vender la casa? ¿Tengo que pagar la plusvalía por la venta de las otras dos viviendas?

Los impuestos que se aplican son: IVA, impuesto de transmisiones patrimoniales, IBI, plusvalía e IRPF. Gozan de exención de impuestos las ganancias de la venta de la vivienda habitual si se reinvierten en una nueva vivienda habitual. En el caso de la segunda residencia, no tendrá derecho a esa deducción por reinversión.

Me piden un aval para la hipoteca por tener contrato temporal. ¿Puedo tener un aval externo y luego cambiarlo por el contrato indefinido?

Existen entidades bancarias en las que no es necesario la presencia del aval personal, incluso cuando se solicita más del 80% del valor de la vivienda. En todo caso, se puede plantear que el aval sea personal, como el que pueden hacer, por ejemplo, los padres.

Lee aquí las consultas anteriores

 

3 Comentarios
Suscribirse por RSS

Escribir un nuevo comentario

1 Comentario oculto Leer comentario
Dice ser Carlos
1
Avatar genérico
Dice ser Carlos, 07.02.2007 - 20.25h

He vendido mi casa hace una semana que la habia comprado en 1994.
Quiero saber si estoy exento de impuestos por las ganancias obtenidas devido a que hace mas de 10 años fiscales que la he comprado. Muchas gracias

Ya no puede recibir valoraciones 0
2 Comentario oculto Leer comentario
Dice ser JOSE ARMANDO
2
Avatar genérico
Dice ser JOSE ARMANDO, 09.10.2007 - 00.55h

Me compre una vivienda en Fuerteventura en Septiembre 2007 y resido en Las Palmas, la quiero vender y tengo una escritura por importe 63.106€ y me la quieren comprar en 99.167€, deseo saber si el Impuestos de transmisiones corresponde al 18% por la diferencia entre la escritura y la compra. ¿ Qué importe se llevaria hacienda para analizar si me interesa venderla?

Ya no puede recibir valoraciones 0
3 Comentario oculto Leer comentario
Dice ser MARCOS
3
Avatar genérico
Dice ser MARCOS, 09.06.2009 - 23.02h

HEREDE UNA CASA EN EL 2001 Y LA VENDI EN EL 2008 QUISIERA SABER COMO TENGO QUE DECLARAR ESA VENTA Y LO QUE HAY QUE PAGAR POR EL IMPUESTO DE TRANSMISIONES QU ES EL 18%.

Ya no puede recibir valoraciones 0

Hemos bloqueado los comentarios y las correcciones de este contenido. Sólo se mostrarán los mensajes moderados hasta ahora, pero no se podrán redactar nuevos comentarios.

Consulta los casos en los que 20minutos.es restringirá la posibilidad de dejar comentarios

Escribir comentario o corrección

3000 caracteres pendientes

Introduce el número de la imagen (Código de verificación para prevenir envios automáticos).

Código seguridad

Normas para comentar en 20minutos.es
  • Esta es la opinión de los internautas, no la de 20minutos.es.
  • No está permitido verter comentarios contrarios a las leyes españolas o injuriantes.
  • Nos reservamos el derecho a eliminar los comentarios que consideremos fuera de tema.
  • Por favor, céntrate en el tema.
  • Normas y protección de datos