Será por la falta de espacio o por la demanda pero en Córdoba capital, a 31 de diciembre de 2006, el metro cuadrado era 172 euros más caro que en el mismo mes del año anterior, un 9,8% más. Pagamos pues 1.927 euros/m2, lo que significa que una vivienda nueva de 100 metros no supera los 200.000 euros (más de 32 millones de pesetas), pagamos 17.200 euros más por ella.
Sin embargo, la cosa no está para quejas porque en Córdoba el crecimiento ha sido el mismo que la media española y el precio del metro cuadrado se aleja de ella notablemente (en España alcanza los 2.763 euros/m2).
No es así en Andalucía cuyo crecimiento supera en dos puntos la media nacional (11,8%), la quinta subida más alta por comunidades autónomas.
Consuela que el precio medio por m2 en las capitales aún es más bajo: 2.142 1 (226 euros más de lo que pagábamos a final de 2005). Y consuela más aún que, a pesar de la subida, si nos vamos fuera de las grandes ciudades, tenemos la posibilidad de comprar por 1.645 1/m2, lo que no está mal si lo comparamos con los precios del País Vasco (los más caros), que alcanzan en las afueras los 2.606 euros/m2.
Desaceleración
Lo que también confirma la Sociedad de Tasación es que ha habido desaceleración en el mercado inmobiliario –ha crecido menos en el segundo trimestre que en el primero– y que va a seguir así durante 2007, con subidas entre el 5 y el 10%, no superiores. Aunque recuerda que se «incrementará el esfuerzo que deberán soportar las economías familiares para adquirir una vivienda».
Aragón la mayor subida
La mayor subida de precio respecto a 2005, se ha dado en Aragón: casi un 17%. Le siguieron Valencia (13,1%) y Cataluña (13%). Asturias (3,9%), País Vasco (5,8%) y Madrid (6,6%) ocupan las últimas posiciones.
Capitales las más caras
Barcelona, Madrid y San Sebastián son las ciudades con los precios más altos. En la Ciudad Condal, el m2 ronda los 4.200 euros. Madrid y San Sebastián no llegan a los 4.000 euros, pero pasan los 3.800.
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