La banca, la mayor inmobiliaria del momento, no solo vende sus viviendas, ahora también nos ayuda a comprar las del banco malo (la Sareb). Primero lo hizo el Santander ahora es CaixaBank el que lanza también una hipoteca para comprar viviendas del banco malo. Así, los bancos ayudan a la Sareb a vender sus pisos (y se llevan una comisión) y a nosotros nos "ayudan" a comprarlas.

Tras el Santander, CaixaBank es la segunda entidad que saca una línea específica de financiación, en su caso de hasta 1.000 millones, para facilitar a través de una nueva hipoteca la compra de viviendas de la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb).

El Préstamo Hipotecario Bonificado Sareb-CaixaBank permitirá financiar hasta el 80% de la tasación de una primera vivienda a un máximo de 30 años y a un precio de euríbor más 3 puntos porcentuales, aunque se puede rebajar en función de la vinculación del cliente. Para viviendas que sean segundas residencias, la financiación máxima es del 60 %, con plazos de hasta 25 años y a euríbor más 4 puntos porcentuales.

El acuerdo prevé tanto la compra de inmuebles en manos del banco malo como de los activos que figuren como garantía de préstamos adquiridos. Aunque se puede prorrogar, estará en vigor hasta finales de 2014 y deja la puerta abierta para que el grupo catalán pueda financiar también la compra de inmuebles que formen parte de fondos de activos bancarios o sociedades de alquiler de vivienda, entre otros.

Después del convenio suscrito entre la Sareb y el Banco Santander, que fue el primero, la sociedad presidida por Belén Romana aspiraba a firmar más acuerdos, por lo que después de CaixaBank se firmarán otros, especialmente con los bancos accionistas del "banco malo".

De todas maneras, formar parte del capital de la Sareb no es condición necesaria para llegar a acuerdos de financiación y, por eso, BBVA estudia también financiar la compra de pisos de la sociedad inmobiliaria.

A propósito de la función de la Sareb y hasta de su nombre, Romana ha explicado en un acto público que existen algunas ideas "erróneas" sobre esta entidad. Dice Romana que la Sareb "no es un banco, ni la mayor inmobiliaria de Europa".

Banco o no, malo o no, la Sareb cuenta en su cartera con 55.700 viviendas y unos 30.000 activos anexos, como plazas de garaje y trasteros. Además, posee más de 185.000 metros cuadrados en oficinas, una treintena de hoteles, y 150.000 metros cuadrados de superficie alquilable en centros comerciales.