Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en La Rioja en abril de 2013 tiene un precio medio de 1.785 euros por metro cuadrado. Esta cifra registra una bajada del -2,80 por ciento frente al mes de marzo, arrojando el octavo retroceso más marcado del panorama nacional. Interanualmente, la caída es del -9,01 por ciento, pues el precio por metro cuadrado en abril de 2012 fue de 1.961 euros. Supone el séptimo ajuste regional menos significativo.

La Rioja es la décima autonomía más barata del país, por detrás de Castilla-La Mancha (1.046 ?/m2) y Extremadura (1.313 ?/m2), entre otras. En el ámbito provincial, La Rioja ocupa un decimocuarto lugar entre las más caras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en abril de 2013 ha registrado un precio medio de 1.812 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso interanual del -11,60 por ciento. La bajada frente al mes de marzo de 2013 es del -2,12 por ciento.

Los ajustes siguen definiendo la trayectoria de los precios. "La oferta inmobiliaria cada vez es más atractiva para el comprador que dispone de ahorro y no depende tanto de la financiación ajena", afirma el director general de pisos.com, Miguel Ángel Alemany.

El responsable del portal se muestra partidario de un mayor control del crédito, pero sin que los requisitos para acceder al mismo "ahoguen" las expectativas de compra de las familias, algo que podría suceder a corto-largo plazo con las medidas para evitar desahucios que han sido aprobadas a nivel nacional y autonómico.

"Lograr un punto de equilibrio dentro del entorno financiero es complicado, pero es necesario abrir vías que permitan a los compradores del mañana volver a formar parte de la actividad inmobiliaria", destaca.

Por otro lado, Alemany comenta que cerrar filas en torno al alquiler en detrimento de la compra "echa del mercado" a muchos ciudadanos con ganas de ser propietarios, empujándoles a ser inquilinos. En caso de reforzarse con el tiempo este nuevo modelo de acceso, "empezaremos a ver que la compra con fines residenciales pierde pujanza frente a la de inversión, convirtiéndose la adquisición de vivienda en una terreno cada vez más reservado para aquellos que buscan rentabilidad por medio del arrendamiento".

LOGROÑO,

La séptima capital que menos baja de un año a otro

Logroño (-1,40 por ciento) ha registrado el retroceso mensual que le sitúa en un lugar intermedio del listado de caídas de España. Frente a abril de 2012, la capital riojana ha registrado la séptima bajada más moderada del país con un -6,21 por ciento, bastante lejos de Jaén (-28,17 por ciento), que es la capital de provincia que más ajusta sus precios frente al pasado año.

Con 2.016 euros por metro cuadrado en abril de 2013, Logroño es la decimocuarta capital de provincia más cara, por detrás de Donostia-San Sebastián (4.753 ?/m2) y Bilbao (3.461 ?/m2), entre otras.