En 2012 se vendieron 361.631 viviendas, un 3,6% más que un año antes. El dato tiene su "trampa", ya que nace fundamentalmente del buen comportamiento de las ventas en la recta final del año, por el fin de las deducciones fiscales y el aumento del IVA.

Según datos el Ministerio de Fomento, que registra las transacciones realizadas ante notario, las compraventas de viviendas aumentaron un 3,6% en 2012 respecto al año anterior, hasta las 361.631 operaciones.

Solo en el cuarto trimestre se vendieron en España 132.609 viviendas, lo que supuso un aumento del 76,1% respecto al trimestre anterior y del 23,5% frente al cuarto trimestre de 2011.

Como decimos, estas operaciones se anticiparon a la eliminación definitiva a fecha de 1 de enero de 2013 de la deducción por compra de vivienda habitual y del aumento del IVA en el caso de transacciones de viviendas nuevas del 4% al 10%.

Las compraventas de viviendas libres crecieron un 88,9% en el cuarto trimestre de 2012, hasta las 117.825, especialmente en el caso de las de segunda mano (+63,9%), mientras que las operaciones de venta de viviendas protegidas ascendieron un 11,1%, con 14.784 compraventas.

Por Comunidades Autónomas, todas excepto País Vasco (-8,9%) y Navarra (-2,8%), registran variaciones interanuales positivas. Destacan entre las mayores subidas, Aragón (61,9%), Extremadura (47,8%), Murcia (35,3%) y Comunidad Valenciana (34,3%).

Por provincias, solo cuatro registran caídas interanuales, Guipúzcoa (-21,7%), Guadalajara (-19,8%), Álava (-6,0%) y Navarra (-2,8%). Las 48 restantes presentan variaciones positivas, destacando Cáceres con un 72,5%, Zaragoza (68,5%), Huesca (67,7%), Soria (59,9%) y Almería (46,9%).

En cuanto a municipios, los que registran un mayor número de compraventas son Madrid (7.439), Barcelona (3.358), Sevilla (2.684), Zaragoza (2.352) y Valencia (1.968). Destacan, por crecimiento entre las capitales de provincia y municipios de más de 100.000 habitantes, Leganés (298,7%), Cáceres (247,2%), Palencia (155,9%), Zaragoza (102,9%), Badajoz (90,3%), Fuenlabrada (88,1%), Jaén (87,8%) y Parla (77,0%). En cuanto a las mayores caídas, destacan Móstoles (-52,8%), Pamplona (-46,9%), Alcalá de Henares (-35,2%), Toledo (-31,1%), Guadalajara (-22,9%) y Reus (-13,6%).