La calle Preciados de Madrid, el eje comercial más caro de toda España, y la Quinta Avenida, del mundo

La calle Preciados de Madrid se mantiene un año más como el eje comercial más caro de España, con alquileres medios de 2.580 euros por metro cuadrado y año, a la vez que sigue ascendiendo en el ránking de las ciudades del mundo donde es más caro alquilar un local, al ocupar ya la duodécima posición.

Según se desprende del estudio 'Main Streets Across the World 2006' de la consultora inmobiliaria Cushman&Wakefield, que compara las rentas en las zonas comerciales en 233 ciudades de 47 países, Preciados ha subido en los últimos doce meses un puesto en el ránking mundial, de manera que ha pasado del décimo tercer lugar al duodécimo.

Éste es el ránking de las calles comerciales más caras en España:

• Calle Preciados de Madrid.
• Calle Portal de l'Àngel, con rentas medias de 2.160 euros por metro cuadrado y año, un 1,7 % más que el año anterior.
• Calle Serrano de Madrid, con alquileres de 2.100 euros y una subida del 5,4%.
• Paseo de Gracia, donde los alquileres medios ascienden a 1.920 euros por metro cuadrado y año tras aumentar un 6,7%.
• Calle Portaferrissa de Barcelona, con 1.680 euros por metro cuadrado y año. Se incorpora por primera vez al ránking.
• Calle Maisonnave de Alicante, con 1.440 euros. Se incorpora por primera vez al ránking.
• Calle Colón de Valencia.
• Calle Pelai de Barcelona, con alquileres medios de 1.320 euros por metro cuadrado y año.
• Calle Tetuán de Sevilla, con alquileres medios de 1.248 euros.
• Calle Gran Vía de Bilbao, también con 1.248 euros.
• Calle Recogidas de Granada, con 1.200 euros.
• Calle Marqués de Larios de Málaga en el duodécimo puesto (1.080 euros).
• Paseo de la Independencia de Zaragoza, la Rambla de Cataluña y la Diagonal de Barcelona, con 960 euros por metro cuadrado y año.
• Calle Real de La Coruña, con alquileres medios de 840 euros por metro cuadrado y año.
• Calle Uría de Oviedo, con 720 euros.
• Calle Jaime III de Palma de Mallorca, con 696 euros.

Encarecimiento de los alquileres

Las rentas de Preciados se han encarecido en un año el 12% con lo que es la segunda calle comercial de España donde más se han encarecido los alquileres en el último ejercicio.

Por detrás en nivel de encarecimiento se sitúa la calle Colón, en Valencia, que ha registrado una subida del 15,2% hasta los 1.368 euros por metro cuadrado y año, aunque ha descendido en el ránking del quinto al séptimo puesto debido a nuevas incorporaciones.

Según los analistas de Cushman&Wakefield, el encarecimiento que ha experimentado Colón en el último año se debe al aumento de renta disponible de los habitantes de Valencia.

La Quinta Avenida de Nueva York sigue ocupando la primera posición como la calle más cara del mundo, al alcanzar las rentas un precio de 11.364 euros por metro cuadrado y año.

En el segundo y tercer puesto, respectivamente, se encuentran, al igual que el año pasado, la Causeway Bay de Hong Kong con 9.544 euros por metro cuadrado y año, y los Campos Elíseos con 6.775 euros.