Los alquileres se siguen abaratando o como poco han dejado de subir. Lo señalan los datos del INE y también los de Fotocasa. El precio de la vivienda de alquiler ha experimentado un descenso de un 0,8% y se sitúa en 7,49 €/m2 al mes en junio.
La caída de junio es uno de las mayores desde 2007Según el informe del segundo trimestre de 2012, elaborado por Fotocasa con la metodología de la escuela de negocios IESE, solo Murcia y Cantabria registran un aumento en el precio medio (un 0,8% y 1,6% respectivamente), mientras que en Asturias el precio se mantiene estable respecto al trimestre anterior.
En términos interanuales, el precio medio de la vivienda de alquiler descendió un 5,2% en junio, con lo que ya suman más de 52 meses consecutivos de descensos a nivel interanual. Este descenso es uno de los mayores registrados por el índice de Fotocasa desde 2007, momento en que se comenzó a realizar el informe de alquiler.
Caídas en Madrid y Barcelona
Las comunidades más caras para alquilar una vivienda en junio son el País Vasco (10,80 €/m2 al mes), Madrid (9,84 €/m2 al mes), Cataluña (9,28 €/m2 al mes), Navarra (7,54 €/m2 al mes) y Baleares (7,42 €/m2 al mes). Asimismo, en cuanto a las CC.AA. más baratas destacan Extremadura (4,73 €/m2 al mes), Castilla-La Mancha (5,38 €/m2 al mes), Murcia (5,56 €/m2 al mes), Comunitat Valenciana (5,57 €/m2 al mes) y La Rioja (5,65 €/2 al mes).
En la Comunidad de Madrid el precio medio del alquiler desciende un 2,8% en el segundo trimestre del año (un 2,7% en Madrid capital) y se sitúa en junio en 9,84 €/m2 al mes. En Cataluña el precio cae un 1,2% (en Barcelona capital baja un 1,8%)
Precios más caros en solo 4 provincias
Analizando el precio de la vivienda en alquiler en las capitales de provincia españolas se observa que solo en cuatro crecen los precios en este trimestre. El primer lugar lo ocupa Cádiz con un incremento del 5,4%. Le siguen, Almería (1,3%), Alicante (0,4%) y Tarragona (0,2%).
Las capitales más caras siguen siendo San Sebastián, Barcelona y BilbaoEn 43 de las 47 capitales de provincias analizadas por Fotocasa bajan los precios en junio. Hay 6 municipios con descensos inferiores al 1%, 33 registran caídas de entre un 1% y 3% y cuatro descienden entre un 4% y 7%.
En cuanto al ranking de capitales de provincias más caras para alquilar una vivienda en España, lo siguen encabezando San Sebastián (12,10 €/m2 al mes), Barcelona (11,83 €/m2 al mes), Bilbao (11,66 €/m2 al mes), Madrid (11,20 €/m2 al mes). Mientras que las más económicas son las ciudades gallegas de Ourense (4,68 €/m2 al mes) y Lugo (4,80 €/m2 al mes).
El barrio más caro está en Madrid
Según Fotocasa, el barrio con el precio de la vivienda en alquiler más elevado corresponde a Salamanca-Goya-Recoletos, con un precio medio de 15,89 €/m2 al mes. Le sigue de cerca el distrito barcelonés de Sta. Caterina con 15,24 €/m2 al mes, que ha desbancado a Pedralbes - Sarrià. Por el contrario, el barrio más económico para alquilar un piso en las ciudades de Madrid, Barcelona y Valencia es Malilla (Valencia) con un precio medio de 5,30 €/m2 al mes.
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