El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Baleares continúa con su tendencia descendente y en noviembre de 2011 registró una caída del 35,1% con relación al mismo periodo del año anterior, hasta las 732 unidades (mientras que en el mismo mes de 2010 se cuantificaron 1.128 préstamos), según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

No obstante, la cifra de hipotecas sobre vivienda de noviembre es superior al dato del mes anterior (octubre) cuando se contabilizaron 661 préstamos hipotecarios. Con ello, el crecimiento de hipotecas de noviembre con relación a octubre fue de 71 préstamos más, lo que implica una subida del 10,7%.

Además, el informe del INE revela que el importe de las hipotecas constituidas en las islas alcanzó los 89,7 millones de euros, una cantidad inferior a los 119,8 millones de euros que se cuantificaron en noviembre de 2010.

Por otro lado, un total de 1.470 hipotecas se han visto canceladas en las islas entre las diferentes modalidades de fincas (frente a las 990 anulaciones registradas en 2010), de las cuales 866 corresponden a préstamos correspondientes a viviendas, lo que implica un aumento del 39,2% con relación al mismo periodo del ejercicio anterior.

De hecho, los datos del INE subrayan que Baleares es la comunidad con mayor tasa de cancelaciones de hipotecas registradas por cada 100.000 habitantes, con una media de 166 casos en noviembre de 2011.

Por otro lado, las islas presentan una media de 134 fincas hipotecadas por cada 100.000 habitantes, lo que supone un descenso del 30,6% con relación a noviembre de 2010 y el importe medio fue de 179.516 euros (+1,4%).

Fuerte caída a nivel nacional

A nivel general, las hipotecas constituidas sobre viviendas cayeron un 35,8% el pasado mes de noviembre hasta situarse en 28.113, una de las cifras más baja de toda la serie histórica, iniciada en 2003. Con ello, el descenso registrado en Baleares es inferior al cuantificado en la media nacional.

Con este descenso interanual, las viviendas hipotecadas acumulan 19 meses de caídas. El descenso de noviembre es menos pronunciado que el de octubre, que superó el 43%.

En los once primeros meses de 2011, las viviendas hipotecadas se redujeron un 32,3% respecto al mismo periodo de 2010. En tasa intermensual, las viviendas hipotecadas aumentaron un 26,7%, frente al descenso del 28% que experimentaron en octubre.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el undécimo mes del año pasado los 109.662 euros, un 4,5% menos que en igual mes de 2010, mientras que el capital prestado bajó un 38,7% en tasa interanual, hasta rozar los 3.083 millones de euros.

En noviembre, se constituyeron 45.491 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un retroceso del 32,2% respecto a igual mes de 2010 y un aumento del 16,1% en tasa intermensual.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 32,6% en el undécimo mes de 2011 en tasa interanual, hasta situarse en 5.561,4 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 122.255 euros, un 0,5% menos que en noviembre de 2010.