Así, Castilla y León acumula descensos del 20,6 por ciento desde mayo de 2007, cuando el precio de venta de la vivienda de segunda mano alcanzó su valor máximo con un coste por metro cuadrado de 2.295 euros.

Con este dato, la región se sitúa por debajo de la media nacional que registró una caída del 6,6 por ciento al cierre del año con un precio medio por metro cuadrado de 2.112 euros. Además, Castilla y León es la octava comunidad que menos baja, por detrás del País Vasco, Canarias, Madrid, Extremadura, Comunitat Valenciana, Baleares y Galicia.

Por provincias, Ávila es la que registró la mayor caída con un descenso del 10,3 por ciento, (un 32,4 por ciento por debajo de la media nacional), con un precio de 1.428 euros por metro cuadrado. Le sigue Soria con una caída del 7,4 por ciento respecto al ejercicio anterior y un precio por metro cuadrado que se situó en diciembre en 1.718 euros (un 18,7 por ciento por debajo de la media de España).

Segovia, León y Salamanca experimentan bajadas anuales muy similares del -5,7 por ciento, -5,4 por ciento y -5,1 por ciento respectivamente, si bien Salamanca es la única de las provincias castellanoleonesas que se sitúa por encima de la media nacional (un 1,3 por ciento) con un precio en diciembre de 2011 de 2.140 euros por metro cuadrado.

Palencia es la provincia castellanoleonesa que menos desciende con una caída del 3,6 por ciento y un precio en diciembre de 2011 de 1.811 euros por metro cuadrado, seguida de Valladolid con una bajada del 4,2 por ciento y muy de cerca Zamora con una bajada del 4,3 por ciento, mientras que en Burgos desciende un 4,8 por ciento con un precio en diciembre de 2011 de 2.096 euros por metro cuadrado, siendo la segunda provincia más cara después de Salamanca.

Entre los municipios castellanoleoneses estudiados, El Espinar (Segovia) y Arroyo de la Encomienda (Valladolid) son las dos únicas poblaciones que aumentan el precio medio de venta de vivienda de segunda mano.

Así, el Espinar es el que más sube, con una tasa del 6,1 por ciento, con un precio final en diciembre de 2011 de 1.710 euros por metro cuadrado. Por su parte, Arroyo de la Encomienda aumenta un 2,9 por ciento el precio situándose en 1.914 euros por metro cuadrado en diciembre de 2011.

Los municipios de Salamanca, Burgos y Segovia, se sitúan los tres por encima de la media de España con un 17,6 por ciento, 12,7 por ciento y 5,3 por ciento respectivamente. Por contra, Ponferrada experimenta una caída anual del 9,9 por ciento y se sitúa un 33,5 por ciento por debajo de la media nacional con un precio por metro cuadrado de 1.404 euros, mientras que Ávila capital, siguiendo la tónica de la provincia, es la que más desciende con una tasa negativa del 10,5 por ciento.