El 2011 va a terminar para el sector inmobiliario como el peor año en mucho tiempo. Todos los indicadores lo señalan así; también el de pisos que se han construido este año.

Según el Ministerio de Fomento, el número de nuevas viviendas libres que se empezaron a construir en el tercer trimestre del año se situó en 12.693 unidades, cifra que arroja un descenso del 5,2% en comparación con el mismo periodo de 2010 y del 8,2% respecto a los tres meses precedentes.

En los nueve primeros meses del año arrancó la edificación de 41.770 nuevos pisos, lo que constituye un retroceso del 15% frente a igual periodo del año anterior.

En caso de que en el cuarto trimestre del año se mantenga el actual ritmo de construcción de nuevas viviendas libres, en el conjunto del ejercicio se habrá iniciado la edificación de unas 55.770 viviendas, lo que constituirá un nuevo mínimo histórico.

Este dato es un 11,6% inferior al mínimo de 63.090 pisos iniciados el pasado año y una cantidad doce veces inferior al máximo histórico de 664.923 pisos iniciados en 2006, en pleno boom del sector. Son datos de una crisis inmobiliaria que no termina.

En el tercer trimestre del año se terminaron de construir 29.471 viviendas, cantidad que arroja un descenso del 30,7% en comparación con el mismo trimestre de 2010, y de un 4,4% frente a los tres meses anteriores.

De esta forma, en los últimos doce meses (de octubre de 2010 hasta septiembre de 2011), se empezaron a edificar 55.917 viviendas libres, un 19,3% menos que en el mismo periodo precedente y se terminaron 136.875, un 44,4% menos.

Por comunidades, y por lo que a iniciación de nuevos pisos se refiere, Madrid, Andalucía, Cataluña, Castilla y León y País Vasco concentraron algo más de la mitad (el 53,04%) de los pisos que se empezaron a construir en el tercer trimestre.

De su lado, Cataluña, Andalucía y Castilla y León coparon el 51,18% de las viviendas que se terminaron de edificar entre los pasados meses de julio y septiembre.

En cuanto a la vivienda de protección oficial (VPO), en el tercer trimestre del año se calificaron provisionalmente (tanto en planes estatales como autonómicos) un total de 5.469 viviendas, un 59,3% menos respecto a los tres meses anteriores y un 52% menos que en el mismo trimestre de 2010.