Los números son objetivos pero interpretables. Como los últimos publicado por el Ministerio de Fomento referidos al precio del suelo urbano. En el primer trimestre de 2011 ese precio ha bajado si lo comparamos con los tres últimos meses de 2010. Pero ha subido si lo comparamos con el mismo periodo de 2010.

Concretamente, según Fomento, el precio del metro cuadrado de suelo urbano se sitúo en 212,4 euros en el primer trimestre del año, lo que supone un descenso del 6,7% respecto a los tres últimos meses de 2010, si bien arroja un aumento del 3,7% en el caso de comparar con el periodo enero-marzo del pasado año.

En los municipios de más de 50.000 habitantes el precio medio del metro cuadrado se desplomó un 13,7% en tasa interanual en el primer trimestre, hasta situarse en 423,2 euros.

De esta forma, a cierre del pasado mes de marzo, los precios de suelo más elevados se registran en los municipios de más de 50.000 habitantes de la provincia de Barcelona, con una media de 993,7 euros por metro cuadrado, de Cáceres (770,2 euros) y Madrid (693,8 euros).

Los precios medios más bajos dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes se dieron en las provincias de Lleida (103,1 euros por metro cuadrado), Córdoba (118,1 euros) y Burgos (135,7 euros).

En los tres primeros meses del año se realizaron 4.453 transacciones de suelo urbano, un 14,1% menos que en el cuarto trimestre de 2010 y un 22,7% menos que las que se contabilizaron en el primer trimestre de 2010.

La superficie transmitida en el primer trimestre de 2011 ascendió a 5,5 millones de metros cuadrados, un 1,2% menos que en el mismo periodo de 2010. Por otro lado, el valor de la superficie transmitida fue de 868,1 millones de euros, un 14,1% menos en tasa interanual.