El entorno de tipos de interés altos que siguió a la pandemia se enfrenta ahora a refinanciaciones más caras con los precios de algunos de los activos más bajos, lo que obliga al sector a reinventarse.

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Las políticas que las distintas administraciones públicas proponen para hacer frente a esta situación a menudo no responden a la heterogeneidad que el mercado de la vivienda en alquiler muestra a nivel nacional.

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CaixaBank Research prevé que el ejercicio cierre en el entorno de las 656.000 operaciones -frente a las 586.913 que se registraron el año pasado según el INE- pese a que los costes de financiación serán algo más bajos

El inmueble debe estar destinado a domicilio habitual y permanente, los solicitantes no pueden ser propietarios de otra vivienda y la unidad de convivencia familiar puede cobrar hasta tres veces el indicador IPREM. 

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El gigante inmobiliario se vio sumido el año pasado en nuevas turbulencias después de que su fundador y presidente, Xu Jiayin, fuese puesto bajo una especie de arresto por "sospechas de actividades ilegales".

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La subida de precios del alquiler, la escasa oferta actual, el gran volumen de la movilidad de estudiantes y una rentabilidad alta en el sector hacen que hayan ganado atractivo, tanto para universitarios como para inversores.

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La promotora entregó 2.839 viviendas en el último ejercicio fiscal, un 4% más que en el ejercicio anterior, de las que 2.456 corresponden a particulares a través del negocio de venta al particular (BTS), un 16% más. 

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Desde el año 2020 el Gobierno ha desplegando ayudas e incentivos para tratar de mejorar las condiciones energéticas del parque de vivienda nacional pero la realidad en 2024 es que el 87% de los hogares se encuentran dentro de las tres calificaciones más bajas. 

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En once de las diecisiete comunidades los precios registraron un nuevo récord en abril y el metro cuadrado se paga de media a 12,3 euros, mientras los expertos reclaman medidas consensuadas en todos los frentes 

La medida impulsada por el Gobierno de coalición de PSOE y Unidas Podemos no ha logrado frenar la subida del precio del alquiler, que se ha incrementado en un 5,2% en abril, mientras la oferta de inmuebles sigue cayendo.

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