Alquiler social: qué es y cuáles son los requisitos para acceder
- Se trata de un fondo social de casas, cuyos propietarios son bancos y entidades de crédito.
- Estas son las 140 zonas tensionadas en Cataluña donde se limitará el precio del alquiler.
El alquiler social es el nombre que recibe un fondo social de casas, cuyos propietarios son bancos y entidades de crédito, destinado a ofrecer un hogar a cambio del pago de un alquiler a aquellas personas que han perdido su vivienda habitual.
Tal y como recoge el portal especializado en vivienda Idealista, a este fondo pueden acceder aquellas personas que hayan perdido su residencia habitual a partir del 31 de diciembre de 2007 y estén en situación de especial vulnerabilidad social. Además, deben cumplir ciertos requisitos:
- En primer lugar, que hayan perdido su vivienda habitual a favor de alguna de las entidades
- de crédito que participan en el convenio por alguna de las siguientes causas: desalojo consecuencia de una demanda de ejecución por impago de un préstamo hipotecario; procedimiento de ejecución hipotecaria que hubiese culminado con la adjudicación de la vivienda pero que no haya dado lugar al desalojo efectivo de la misma y dación en pago de un préstamo hipotecario.
- En segundo lugar, en el momento de realizar la petición deben cumplir estas circunstancias: no debes poseer la propiedad de una vivienda; ser parte de una familia con hijos menores de edad; si tu familia es monoparental, debes tener a tu cargo al menos dos hijos menores; en la unidad familiar debe existir un miembro con discapacidad hasta un 30% que le impida trabajar; no percibir ningún tipo de ingresos o haber gastado el total de sus prestaciones o ser jubilado y tener deudas hipotecarias que superen las prestaciones.
Para solicitarlo, hay que entrar en la página web de FSV, en la que aparecen muchos arrendamientos disponibles y que cuenta con un buscador que permite filtrar por ciudades y números de habitaciones.
Algunas solicitudes tienen prioridad: así, cuantos más supuestos concurran, mayor prioridad; a mayor número de miembros, mayor prioridad; a menor cantidad de ingresos, mayor prioridad y otros factores como discapacidad o dependencia se considerarán aparte.
Todas las viviendas que pertenecen al Fondo Social de Viviendas (FSV) se ofrecen por precios que se mueven entre 150 y 400 euros mensuales, con un límite máximo del 30% de los ingresos netos totales de la unidad familiar y la duración del contrato de arrendamiento social será de dos años, prorrogable a uno más